Moderne Etagenwohnung mit großem Balkon in Filderstadt - provisionsfrei und frisch renoviert – zu verkaufen -
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Moderne Etagenwohnung mit großem Balkon in Filderstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist seit Anfang September bezugsfrei und befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Finkenstraße, im beliebten Filderstadt-Plattenhardt.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Großzügige Raumaufteilung: Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon (13 m²), der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das Wohnzimmer (25,50 m²) mit modernem, zeitlosem Laminatboden ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und um Gäste zu empfangen.
Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer (16,30 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Der vorhandene Teppich kann bei Bedarf durch Laminat ersetzt werden, um dem Raum eine noch modernere Note zu verleihen.
Praktisches Büro: Ideal für Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort - das Büro (11,50 m²) bietet Ihnen ein komfortables und konzentriertes Arbeitsumfeld.
Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer (4,50 m²) besticht durch elegante, dunkle Bodenfliesen, während in den restlichen Wohnbereichen zeitloses Laminat verlegt ist. Ein frischer, weißer Anstrich in allen Räumen gibt der Wohnung den letzten Feinschliff.
Weitere Highlights:
Küche: Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die im Grundriss visualisierte, hochwertigere Küche kann auf Wunsch in einem Beratungsgespräch näher erläutert werden - sowohl hinsichtlich Preis als auch Ausstattung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Keller: Zusätzlich bietet das dazugehörige Kellerabteil reichlich Stauraum.
Waschraum: Im Untergeschoss stehen Ihnen separate Bereiche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inklusive und ebenfalls im Angebot inbegriffen. Zusätzlich gibt es entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten.
Freizeit und Infrastruktur:
Die unmittelbare Nähe zum Wald eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sei es Radfahren, Joggen oder ein entspannter Spaziergang. Direkt hinter dem Gebäude verläuft zudem ein Waldsportpfad, der zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zur S-Bahnhaltestelle in Bernhausen. Der Ortskern von Plattenhardt, der fußläufig erreichbar ist, bietet eine vollständige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Mehr als ein Immobilienmakler - Ihr Mehrwertmakler:
Wir verstehen uns nicht nur als klassischer Immobilienmakler, sondern als Ihr Mehrwertmakler. Das bedeutet, wir begleiten Sie umfassend - sei es bei der Wahl der passenden Wohnungsausstattung, der Klärung von Finanzierungsmöglichkeiten oder bei allen anderen Fragen, die beim Kauf oder der Gestaltung Ihrer neuen Immobilie aufkommen. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen in allen Bereichen einen echten Mehrwert zu bieten.
Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von LG, Siemens, AEG und Akpo.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Kombination aus Badewanne und Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen, unverbauten Blick auf den angrenzenden Waldrand bietet.
Im Untergeschoss gehört ein zusätzlicher Keller-/Abstellraum zur Wohnung. Des Weiteren steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein angrenzender Trockenraum kann zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden.
Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen.
Zusätzlich wurde die Wohnung komplett frisch mit Alpinaweiß gestrichen.
Lage
Das Objekt befindet sich im attraktiven Wohngebiet der Finkenstraße im westlichen Teil von Filderstadt-Plattenhardt.
Die Nähe zum Wald bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Joggen und entspannte Spaziergänge.
Direkt hinter dem Gebäude verläuft ein Waldsportpfad, der zu Aktivitäten in der Natur einlädt.
Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und hat eine schnelle Verbindung zur S-Bahnhaltestelle in Bernhausen in nur 10 Minuten.
Der Ortskern von Plattenhardt ist fußläufig erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.
Streitbeilegungsgesetz:
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MB Immobilien ug (haftungsbeschränkt), Magirus-Deutz-Str. 12, 89077 Ulm, Tel. 01783552169, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet