Moderne + Exklusive 4,5 Zi.-Maisonette Wohnung in Lahr-Sulz mit Terrasse, Balkon, EBK und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle zweistöckige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre und im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke, 1 Terrasse und 1 Balkon, beide nach Süden ausgerichtet.
Im 1. Stockwerk befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine offenen Küche mit einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, mit Elektrogroßgeräten der Firma Neff, ausgestattet.
Über das Treppenhaus im Hausflur gelangen Sie in die Wohnebene im 2. Stockwerk.
Über eine Diele erreichen Sie hier die 3 Schlafzimmer, davon haben 2 einen Zugang zum überdachten Balkon, sowie das Bad mit Dusche und Wanne, Waschtisch und eigenem WC sowie zusätzlich noch ein zweites separates WC.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz. Optional kann der direkt angrenzende Nutzgarten separat, gegen ordentliche Pflege unentgeltlich angemietet werden.
Haustiere möglich, aber nur nach jeweiliger Vereinbarung.
Kaltmiete 1025€ (inkl. 30€ für EBK) + kalte NK 195€ (bei 3-4 Personen) + ca. 175€ Gas an Versorger für Heizung und Warmwasser + Garage 40€ + PKW Stellplatz 25€ = monatliche Gesamtkosten: ca. 1.460€.
(Das monatliche Nettoeinkommen eines Mietinteressenten sollte somit mindestens rund 4.500€ betragen).
Ausstattung:
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Sehr großzügiger Wohn- Essbereich
Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC.
2 separate WCs.
Überdachter Balkon und schöne Terrasse
Parkettböden Fliesen Teppichboden
Schwedenofen bzw. Kaminanschluss im Wohnbereich
Kabelanschluss
Keller mit Waschmaschinenanschluss
Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit
1 Garage
1 Kfz-Stellplatz
Optionale Anmietung des benachbarten Nutzgartens (separat)
Lage
Diese wirklich ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im Lahrer Stadtteil Sulz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B3, die B36 sowie der A5 und der Rheintalbahn ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte geben Sie unbedingt eine Rückrufnummer in Ihrer Anfrage an.
Bitte machen Sie möglichst viele Angaben über sich und Ihre Familie, dann steigen die Chancen auf die neue Wohnung!
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend