Moderne, exklusive Stadtwohnung im Zentrum von Alzenau *****

63755 Alzenau

440.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
35a39769-3fce-4c75-99f4-9cd632b635c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
440.000,00 €
Preis pro m²
3.400,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2000
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es wird angeboten eine lichtdurchflutete, großzügige Architekten- Eigentumswohnung im eleganten Maissonette- Stil.
Diese einzigartige Eigentumswohnung besticht durch ein wohnliches Flair mit hellen offenen Räumen und freiem Blick über die romantische Altstadt bis hin zur historischen Burg.
Über das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie zur Eigentumswohnung.
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WFL: 146,19 qm . BFL 175,35 qm
Flur, Diele/ Gard, Zimmer, Ankleide, großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne WC und Bidet,, Küche mit EBK und Markengeräten, offenes großes Ess- und Wohnzimmer, Gäste/WC. Balkon im Osten und Loggia im Süd/Westen.
Die großzügige Wohnfläche lässt genug Gestaltungsspielraum für zusätzliche Raumabtrennung ,
-Aufteilung.
z.B. Arbeitszimmer , Vorratskammer.
2. Etage über Wendeltreppe oder 2. Tür von Außen erreichbar.
DG: (Spitzboden): WFL 41,40 qm BFL. 50,86 qm
Galerie, Flur, Sauna oder 2. Bad/WC. Zimmer.
Die zentrale Hofeinfahrt führt geradeaus zu Ihrem Tiefgaragenplatz und dem angegliederten Treppenhaus, Keller, Fahrradkeller.
Tiefgaragenstellplatz: 19.000,--€ und EBK gegen Abstand : -VB-.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung :
Fußbodenheizung, helle Bodenfliesen und Innenwände,
Besonderheit des Architekten bodentiefe, französische Fenster in Schlaf- und Arbeitsraum.
Tresor ist in der Wand eingelassen. Sauna kann als Bad umfunktioniert werden. Großes Master-Bad mit Dusche, Whirlpool, Bidet und WC in der 1. Etage.

Lage

Traumhafte Zentrumslage mit Burgblick.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA /KIGA, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und das Gymnasium.
Alzenau ist als romantische Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur bekannt.
Zur BAB 45 benötigen Sie ca. 5 Autominuten und nach Aschaffenburg ca. 20 Minuten.
Der Airport FRA liegt ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister