Moderne, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung am Belsenpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubauobjekt aus dem Jahr 2015 mit 103 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser mit insgesamt 8 Hauseingängen in einer in sich abgeschlossenen großflächigen, parkähnlichen Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet ist. Alle Wohnräume können von der Diele begangen werden. Die Kinder-/Arbeitszimmer sind mit ca. 13 m² recht großzügig. Das Schlafzimmer bietet mit gut 18 m² reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Die offene Küche (ca. 9 m²) grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer mit ca. 31 m². Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihren Feierabend mit Blick auf die exklusiv gestaltete Gartenanlage genießen. Die großzügige Loggia mit Süd-West Ausrichtung und Blick auf die Gartenanlage ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die beiden mediteran gestalteten Bäder sind auf Designerniveau - eines ist mit einer Badewanne und eines mit einer bodengleichen Dusche mit exklusiver Glastüranlage ausgestattet. Der große Abstellraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Außerdem gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung dazu. In der großzügigen Tiefgarage mit mehr 120 PKW-Stellplätzen befinden sich außerdem ausreichend Abstellplätze für Fahrräder.
Ausstattung
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem auserlesenen, speziell selektiertem Hartholz-Parkettboden aus heimischen Wäldern ausgestattet. Die Küchen, Küchenbereiche und die Designbäder sind mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen. Die Wände und Decken sind mit einem Malerflies hell und modern gestaltet. Die Decken sind glatt verputzt und hell gestrichen. Die Balkone/Loggien, Terrassen sind schwellenfrei und bequem zu begehen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Natursteinplatten. Die hochwertigen Kassettentüren in Holz-Umfassungszarge mit Innenfutter und Bekleidung sind in weiß lackiert und mit Edelstahl-Drückergarnituren versehen. Die Wohnungseingangstüren mit eingebautem Spion sind einbruchhemmend und ebenfalls mit einer Edelstahl-Drückergarnitur in spiegelpolierter Oberfläche ausgestattet. Die ganze Ausführung der Wohnungseingangstüren ist schallisoliert. Die Bäder entsprechen Designerniveau und sind mit Sanitärobjekten aus weißem Porzellan, hochwertigen Armaturen, bodengleichen Duschen mit einer eleganten Glastür und Handtuchwärmern ausgestattet. Die elektrotechnische Ausstattung der Wohnungen ist großzügig und entspricht den neuesten Normen. Alle Schalter und Steckdosen sind reinweiß. In den Bädern und WC's sind Decken- und Wandleuchten über dem Waschtisch installiert. In allen Wohnräumen sind Telefon und Antennenanschlüsse vorhanden. Weiterhin sind alle Wohnräume und Dielen mit autarken Rauchmeldern ausgestattet. Zusätzlich zu den einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren sorgt eine Videosprechanlage für die zusätzliche Sicherheit der Bewohner.
Lage
Oberkassel, das klassisch edle Wohnviertel am linken Rheinufer, ist einer der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Haustür. Belsenpark, Luegallee, Barbarossaplatz, Belsenplatz - mit Boutiquen, Einzelhandel und Lebensmittelläden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasien) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Arztpraxen und eine große kulinarische Vielfalt an Restaurants, Bistros und Kneipen. Der Freizeitwert von Oberkassel ist beachtlich: Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern bieten die Flächen der Rheinwiesen fast unbegrenzte Möglichkeiten. Hallenbad und Sportanlagen ergänzen den Freizeit- und Wohnwert von Oberkassel. Die Innenstadt von Düsseldorf mit all den Einkaufs-zonen, der Oper, dem Schauspielhaus und der Königsallee ist nur fünf Auto - bzw. Bahnminuten enfernt. Auch der Flughafen ist schnell über die Theodor-Heuss-Brücke zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert vermietet, die Küche auf den Bildern kann gegebenenfalls übernommen werden. Anfragen zur Wohnung oder für Besichtigungstermine stellen Sie bitte ausschließlich schriftlich über Immoscout24!