Moderne familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Roxel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2012 erbaut und besticht durch ihren modernen Baustil sowie die hervorragende Pflege, die sie über die Jahre erfahren hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht aus dem Garten hereinlassen.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet große Fenster, die einen direkten Blick in den Garten ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
- Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine große eine Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dachgeschoss:
- Nicht ausgebaut, bereits isoliert: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine spätere Ausbaumaßnahme und ist bereits isoliert, was die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum erleichtert
Die Garage ist sowohl von außen, als auch über den Garten zu erreichen.
Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Münster-Roxel.
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen ca. 9.392 Einwohner (Stand Dezember 2023) auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup, im Süden an Mecklenbeck sowie Albachten und im Westen an den Kreis Coesfeld (Nennung im Uhrzeigersinn). Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon.
Am 13. Dezember 2014 wurde der Haltepunkt Roxel in Betrieb genommen. Hier hält seitdem stündlich die RB 63 (Baumbergebahn), die zwischen Münster und Coesfeld verkehrt
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute und familiäre Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt und der umliegenden Regionen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen