Moderne, frisch renovierte Büroeinheit vis à vis der Kaiser-Friedrich-Halle

41061 Mönchengladbach

1.206,00 €
Warmmiete
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41061 Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
134 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ecae74c3-9310-40d4-a78b-90ea016ae760
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
1.206,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
402,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-04-30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
107 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
24× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.

Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:

1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus

Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.

Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.

Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Location Mönchengladbachs.

Derzeit stehen noch folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:

2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m², 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

5. Obergeschoss links: ca. 49 m², 6,50 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenwaare
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Diese Bürofläche ist frisch renoviert, d.h. Wände und Decken wurden weiß gestrichen und es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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www.dima-immobiliencenter.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², 7 Etagen