Moderne Garten-Maisonette-Wohnung mit sehr gehobener Ausstattung ruhig gelegen in F-Eschersheim - E-Skala B -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Garten-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Lage von Frankfurt-Eschersheim bietet modernes Wohnen mit Stil und Komfort auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Mit 3 großzügigen Zimmern, hochwertigem Parkettboden, großen Balkon mit eigenem Gartenanteil und einer energiesparenden Fußbodenheizung wird hier ein angenehmes Wohnambiente geschaffen, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über eine elegante, moderne Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist - ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnbereich gesellig nutzen möchten.
Beide Bäder lassen durch ihren gehobenen Standard kaum Wünsche offen, sowohl das großzügige Bad in der oberen Wohnebene, als auch das in der unteren Ebene, bietet großflächige Duschbereiche an.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden gerichtete Sonnenterrasse, die einen direkten Zugang zum kleinen Garten bietet. Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt.
Zudem befindet sich in der unteren Wohnebene eine großzügige Wohndiele, die wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Sie lieben Wellness? Dann haben wir auch hier das Richtige. Denn eine eigene Sauna, die in diesem Angebot enthalten ist, bietet Ihnen diese Möglichkeit.
Das großzügige Schlafzimmer wird durch seinen intelligent integrierten begehbaren Ankleidebereich abgerundet.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung (35.000 €) und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Vorbereitung für eine Wallbox, um zukünftig E-Autos zu laden, ist bereits installiert worden.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Ausstattung suchen - und das mitten in Eschersheim.
Ausstattung
- massiver Parkettboden
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Aufzug und barrierefreie Wohnungszugang
- großer Balkon mit Südausrichtung
- eigener Gartenanteil
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Deckenhöhe ca. 2.60n Meter
- Tiefgaragenstellplatz optional für 35.000,00€
- eigene Sauna in der unteren Wohnebene
- Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Hausgeld mtl. ca. € 460,- inkl. mtl. € 100,- für Rücklagen
Lage
Eschersheim:
Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar [1]. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen.
Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.
Der ländlich und von zahlreichen hugenottischen Familien geprägte historische Ortskern Alt-Eschersheim, erstreckt sich auf schmalem Raum zwischen der Main-Weser-Bahn, am Bahnhof Frankfurt-Eschersheim und der Nidda (Strandbad) im Nordwesten Eschersheims. Während im Süden und Südwesten hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien aus der Gründerzeit vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen, wie zum Beispiel die Anne-Frank-Siedlung.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen