Moderne, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und äußerst gepflegte Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer gut vermieteten Wohnung suchen. Die attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 gebaut wurde. Jedoch wurde die Wohnung zwischen 2008 und 2010 saniert und befindet sich somit in einem modernen Zustand. Insgesamt stehen hier drei gut geschnittene Zimmer, verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem hellen und geräumigen Flur, welcher linker Hand ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Hier findet sich ausreichend Platz sowie der Zugang zur schönen, großen Loggia. Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen ist gegeben. Die Küche befindet sich gegenüber des Wohnbereichs und wurde mit einer modernen und zeitlosen Ausstattung versehen. Sie verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs, sowie über ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zum einen das großzügige und helle Schlafzimmer mit Blick in die Loggia sowie das derzeitige Kinderzimmer, welches sich ebenso gut als Arbeitszimmer eignet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert die Wohnung. Eine kleine Abstellnische, ein großzügiger Trockenraum, ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage am nördlichen Rand von Backnang. Sowohl Wiesen und Felder, als auch eine Bushaltestelle, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und vereint somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Stadt Backnang liegt idyllisch im Murrtal und ist von malerischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Der beliebte Plattenwald und der Erholungspark Stadtgarten sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Wonnemar Backnang, ein modernes Freizeitbad, Badespaß und Wellness für die ganze Familie. Backnang besticht durch die ideale Lage, die reiche Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von rund 37.000 Einwohnern bietet Backnang eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 30 km) und zur Autobahn A81 ermöglicht. Der Bahnhof Backnang ist ein zentraler Knotenpunkt des regionalen Bahnverkehrs und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Schwäbisch Hall. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einer berufsbildenden Schule ist vorhanden. Die historische Altstadt von Backnang lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Einkaufsbummel einladen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.