... Moderne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot und für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitten eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend von uns eine Nachricht mit der Anschrift und dem Angebot für den nächstmöglichen Besichtigungstermin. Ohne Kontaktanfrage können wir keine Begehung ermöglichen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Nahe der Innenstadt steht dieses kleine Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Mühldorf. Das Haus ist aufgeteilt in 6 Bewohnerparteien, zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anmietung eines zweiten Stellplatzes wäre zzgl. möglich. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer und einer separaten Küche zudem sind ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer vorhanden. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur mit Kammer sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer verfügen über einen modernen und strapazierfähigen Vollvinyl-Boden in einer hellen Holzoptik. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf einen Balkon, der zweite Balkon ist vom Kinderzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer sind eine Dusche, eine Badewanne und auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ist vorhanden. ++++++++++++++++++++++++++++++ Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung und helle Ausstattung: - moderne Bauweise in KFW 70 - Fußbodenheizung - Barrierefrei - Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss - zwei überdachte Balkone mit Süd-West-Ausrichtung - helle Holzoptikböden und Fliesenböden - großes Badezimmer mit Fenster - separates Gäste-WC mit Fenster - separates Kellerabteil - Tiefgarage durch das Haus zu erreichen usw.
Lage
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 22.000 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 224 allg. Kaufkraft: 579 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 27.600 € Arbeitslosenquote: 3,4 % Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 12 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist seit Ende 2019 fertiggestellt und durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an [email protected] BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien nach Vereinbarung … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ... Ergänzende Links Homepage Preis- und Lageinformationen