Moderne Gewerbe-Immobilie in Bergisch Born! Büros mit Sozialräumen und Parkflächen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die zur Verfügung stehenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 258 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung.
Mögliche Nutzungen wären Bürodienstleistungen aller Art aber auch Lehrtätigkeiten und freie Berufe mit moderatem Publikumsverkehr.
Ausstattung
Alle Büro-, Sozial- und Erschließungsflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett oder Nadelfilz ausgelegt, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsplätze. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Büromöbel können
auf Wunsch übernommen werden.
*Gute Lage im Gewerbegebiet Bergisch Born zwischen Wermelskirchen, Remscheid und Hückeswagen
*Gut erschlossen durch B 229, 2 Buslinien und die Balkantrasse
*Repräsentativer Eingangs- und Zugangsbereich
*perfekt geeignet für Dienstleistung, Büro, freie Berufe
*alle Räume hell und modern ausgestattet
*2 WC, ein Raum für Küche oder Archiv/Lager nutzbar
*2 Stellplätze vor dem Objekt, ggf. auch mit E-Ladefunktion
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bergisch Born zwischen Remscheid, Wermelskirchen und Hückeswagen. Die Lage an der B 229 an der Balkantrasse und an zwei Buslinien sorgt für perfekte Erreichbarkeit. Auf Wunsch stehen für Ihre PKW zwei reservierte Parkplätze zur Verfügung - auch mit E-Lademöglichkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Angestrebt wird ein Vertragsverhältnis mit mind. dreijähriger Laufzeit. Die Kaltmiete beträgt 1935 € /Monat zzgl. 800 €/ Monat Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. Ein Stellplatz kostet 35 €/Monat zzgl. MwSt. Bei Vertragsabschluss werden zwei Netto-Monats-Kaltmieten Kaution fällig.
Endenergieverbrauch: 203,6 kwh/m²xa