Moderne Gewerbeeinheit im Neubau: Technik und Komfort für Ihr Business + Baukostenzuschuss
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses hochmoderne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss.
Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 134 m² in einer begehrten Lage zur Verfügung. Ergänzend können Sie Lagerflächen im Kellergeschoss mit ca. 32,31 m² und ca. 92,91 m² anmieten.
Die Verwendung hochwertiger Materialien, die großzügigen bodentiefen Fenster und die offene Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der durchdachte Schnitt der Einheit bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen und ermöglicht eine optimale Nutzung. Zudem umfasst die Gewerbeeinheit eine moderne Einbauküche sowie ein geräumiges WC.
Ein Fahrstuhl gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, sodass das Lagern schwerer Gegenstände im Kellergeschoss mühelos vonstattengeht.
Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Raumgestaltung mit unserem Fachwissen.
Ausstattung
Dieser große helle lichtdurchflutete Raum verfügt über folgende Ausstattung:
- grosszügige Laden-/Atelierfläche
- große ISO-Fenster
- breite ISO-Eingangstür
- Küche, mit EBK, inklusiv Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Kombi-Gefrierkühlschrank
- WC-Anlage
- Estrich-Fußboden
- zusätzlicher Austritt über eine große ISO-Glastür rechts zur Straße
- Nebeneingang in der Durchfahrt
- Fahrstuhl
Lage
In idealer Lage von Pinneberg wird im Rübekamp 7 - 9 ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden mit insgesamt 15 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Der Marktplatz ist in 2 Gehminuten zu erreichen und der Bahnhof, der Sie in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringt, liegt nur 800 m entfernt.
Verschiedenste Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und div. Schulen sind in der Nähe des Neubaus anzutreffen.
Der Kern Pinnebergs, in der die Rathauspassage sowie die Fußgängerzonen die Bewohner zum Flanieren einladen, bietet den Einwohnern neben dem breiten Angebot an medizinischer Versorgung auch diverse Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich engagiert sich das Stadtmarketing & Citymanagement e.V. Pinneberg mit umfangreichen Veranstaltungsprogrammen wie beispielsweise Sportveranstaltungen, Kinder- und Musikevents, Gourmet und Weinfestivals sowie vieles mehr.
Die Autobahnauffahrt zur A23, die eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover bietet, liegt nur in 1.500 m Entfernung.
Den Hamburger Hauptbahnhof können Sie ebenso mit der S Bahn in ca. 30 Minuten erreichen. Wer weitere Strecken zurücklegen muss, erreicht den Hamburger Flughafen in nur 23 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre.
Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Für den erstmaligen Ausbau der Ladenfläche gibt es vom Vermieter, nach Absprache, ein individuellen Baukostenvorschuss.
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zu U-/S-Bahn: 5