Moderne Gewerbefläche im Zentrum!
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Objektbeschreibung
Diese ca. 85 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss an Ende der Fußgängerzone ist 2013 renoviert und saniert worden. Es wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände innen gedämt worden. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand.
Die Wände sind in Ständerbauweise eingezogen und können leicht selbst umgestaltet werden. Vorstellbar wären hier viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Steuerberater, Nagelstudio, Beratungsbüro, diverse Verkaufsflächen etc.
Im Keller gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten, je nach Absprache, sowie eine Miniküche und eine Toilette.
Die monatliche netto Miete beträgt im 1. Jahr 600 €uro, im 2. Jahr 640 €uro und im 3. Jahr 700 €uro.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Rande der Fußgängerzone der Stadt Neustadt an der Aisch. Es gibt hier sowohl Laufkundschaft, als auch den Straßenverkehr, der hier direkt vorbeifliest.
Neustadt an der Aisch ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, großes Kreiskrankenhaus, Sportmöglichkeiten, Frei- und Hallenbad und gut sortierte Geschäfte befinden sich vor Ort.
Die Kreisstadt verfügt über 2 Bahnhaltestellen, sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Fürth/Nürnberg/Erlangen bzw. Würzburg.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung unter Angabe der vollständigen Kontaktadresse.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Bayern