Moderne Gewerbehalle in Top-Lage: 300 m² flexibel nutzbar, 8,50 m Höhe, Fußbodenheizung, KfW 40 Standard, ideale Anbindung an A3/A6 – sofort verfügbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Räumlichkeiten:
Diese moderne, flexibel nutzbare Halle bietet mit einer Gesamtfläche von 300 m² und einer beeindruckenden Hallenhöhe von 8,50 m optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lagerung, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungszentren. Die Halle ist aufgrund der Höhe ideal für die Einrichtung von Regalsystemen oder Zwischenebenen, die eine maximale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglichen.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Halle für ein angenehmes Raumklima, auch in den Wintermonaten. Dank der flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten können die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie großflächige Arbeitsbereiche benötigen oder spezifische Arbeitsbereiche abtrennen möchten, die Raumgestaltung lässt Ihnen zahlreiche Optionen.
Zusätzlich punktet die Halle durch einen asphaltierten Außenbereich, der viel Platz für LKW-Anlieferungen und großzügige Parkmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Zugang zur Halle ist ideal für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen.
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem schnelles Internet und erfüllt höchste energetische Standards mit einer Niedrigenergie-Bauweise (KfW 40), Photovoltaik und einer Wärmepumpe. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiemanagement.
Lage
Top Halle - super Lage am Ring
Industrie-, Lager-, Dienstleistungs- und Handwerkerzentrum in Neumarkt/Woffenbach
•Lage: Gewerbegebiet Woffenbach am Münchner Ring, optimale Anbindung an Neumarkt sowie die Autobahnen A3 / A6 / A9
•Fläche: Flexibel einteilbare 300 m², Hallenhöhe 8,50 m
•Bodenbeschaffenheit: Fußbodenheizung in der gesamten Halle
•Außenbereich: Asphaltierter Hof, großzügige Parkmöglichkeiten
•Energieeffizienz: Niedrigenergiehalle (KFW 40 Standard), Photovoltaik, Wärmepumpe
•Ausstattung: WC-Anlagen, barrierefreier Zugang, schnelles Internet
•Infrastruktur: 15 Minuten zur Innenstadt, mit dem Fahrrad und zu Fuß leicht erreichbar
Verfügbarkeit: Baujahr 2024, sofort bezugsfertig
Mietkonditionen:
•Mietpreis: 6,50 EUR/m² + Nebenkosten + gesetzl. MwSt.
•Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
•Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch, getrennte Abrechnung
•Keine Provision
•Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich in der OM-Klebetechnikstraße 10 in Neumarkt, mitten im Gewerbegebiet Woffenbach, einem der bestangebundenen Gewerbegebiete der Region.
Die hervorragende Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Logistik, Handwerk und Dienstleistung.
•Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur B299 und der direkten Verbindung zur A3 (Regensburg–Nürnberg) ist das Objekt sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr optimal gelegen. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar, was die Halle zu einem perfekten Standort f. ür Unternehmen mit hohem Logistikbedarf macht.
•Öffentlicher Nahverkehr: Neumarkt bietet ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, das eine bequeme Erreichbarkeit der Halle sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden sicherstellt. Die Innenstadt von Neumarkt ist nur 15 Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar.
•Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Gewerbebetriebe, die eine starke wirtschaftliche Vernetzung und Synergien bieten. Zudem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die zentrale Lage im Herzen von Bayern und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen aller Art, die Wert auf gute Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine jederzeit Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung