Moderne Gewerbehalle mit Büro
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Objektbeschreibung
Im beliebten und etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2013 mit einer großzügigen Halle, modernen Büroräumen und einer komfortablen Betriebsleiterwohnung. Alle Bereiche sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung.
Die Halle mit ca. 304 m² Fläche ist mit 2 hochwertigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht eine einfache Be- und Entladung. Ein Zwischenboden mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das modern gestaltete Büro mit ca. 106 m² verleiht Ihren Mitarbeitern ein Lächeln ins Gesicht.
Die Betriebsleiterwohnung ist mit ca. 120 m² großzügig und hochwertig ausgestattet.
Ein Doppelcarport und 12 Stellplätze sowie Freifläche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Büros verfügen über alle notwendigen technischen Anschlüsse, einschließlich schneller Internetverbindungen, hochwertige Bodenbeläge und Klimaanlagen. Der einladende Empfangsbereich mit einer Teeküche, drei Büroräumen, einem großen Besprechungszimmer sowie zwei WC und ein WC mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Die Betriebsleiterwohnung erreichen Sie über eine separate Außentreppe, die eine gewisse Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig eine direkte Anbindung an die Arbeitsbereiche bietet. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, inklusive einer schicker Einbauküche, drei Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und eine Diele stehen Ihnen zur Verfügung. Viel Tageslicht bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen. Zurzeit wird die Wohnung als Büro genutzt.
Die Kombination aus Halle, Büro und Betriebsleiterwohnung ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Immobilie, ideal für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort vereinen möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen.
Die moderne und gut ausgestattete Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und komfortables Wohnen.
Die Immobilie erfordert keine größeren Renovierungen, was einen schnellen Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg, Niedersachsen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A28 und A29 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Wilhelmshaven gewährleistet. Zudem bietet das Gewerbegebiet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Sonstiges
Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Lagerfläche: 304,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², Bundesland: Niedersachsen