Moderne Gewerbehalle mit großzügiger Büro- und Lagerfläche in Berg bei Neumarkt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle mit großzügiger Büro- und Lagerfläche in Berg bei Neumarkt
Adresse: Am Röthenbühl 7, 92348 Berg bei Neumarkt
Gesamtfläche: 2.475,20 m²
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die flexible Arbeits- und Produktionsflächen in zentraler Lage suchen.
Der erste Gebäudeteil umfasst eine große Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro-, Sozial- und Aufenthaltsräumen, ehemals genutzt von der Firma Hiltl. Der zweite Gebäudeteil ist das erste Hallenschiff der ehemaligen Firma Decker, welches ebenfalls über großzügige Hallen-, Büro- und Sozialflächen verfügt. Die Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroräumen macht dieses Objekt ideal für verschiedenste Branchen wie Logistik, Fertigung oder Handel.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Berg bei Neumarkt mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege, was einen reibungslosen Waren- und Mitarbeiterverkehr gewährleistet. Der Standort ist sowohl für den regionalen als auch überregionalen Geschäftsverkehr optimal gelegen.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügigen Hallenflächen bieten ausreichend Platz für Produktions- oder Lageraktivitäten, während die Büroräume durch ihre Größe und Ausstattung eine angenehme Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten gewährleisten. Die Räumlichkeiten sind größtenteils ausgeräumt und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Parkplätze und Außenbereich:
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf das Gelände neben dem Hallenschiff sowie unterhalb des Hiltl-Gebäudes verteilen. Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Anlieferungen und Lagerung im Freien, wenn dies erforderlich ist.
Hochwertige Ausstattung:
Die Hallen sind teilweise mit Sozialräumen, einem Großraumbüro und einer Kantine ausgestattet, die einen reibungslosen und komfortablen Arbeitsalltag ermöglichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügige Gestaltung ein angenehmes Arbeitsklima.
Mit seinen vielseitigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine perfekte Lösung für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Gewerbehalle in zentraler Lage suchen.
Zusammengefasst:
Gesamtfläche: 2.475,20 m²
Zwei Gebäude mit flexiblen Lager-, Produktions- und Büroflächen
Virtueller Rundgang verfügbar
40 Parkplätze inklusive
Hervorragende Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Halle I (Deckerverfahrenstechnik): 666 m²
Büro in Halle I: 166 m²
Großraumbüro: 283,1 m²
Vorproduktion: 285,9 m²
Kantine: 206 m²
Sozialräume: 107,1 m²
Zwischenraum: 100 m²
Ehemalige Alltech-Fläche: 57 m²
Halle/Montagebereich: 1.435,9 m²
Besondere Merkmale:
Ein fast vollständig ausgeräumtes Objekt, flexibel gestaltbar.
Ein virtueller Rundgang ermöglicht eine detaillierte Besichtigung aus der Ferne.
40 verfügbare Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Berg bei Neumarkt, genauer gesagt in der Straße Am Röthenbühl 7. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung, was für Unternehmen ein großer Vorteil ist.
Anbindung an die Autobahn:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den großen Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Die A3 bietet eine direkte Anbindung in Richtung Nürnberg (ca. 30 km entfernt) und Regensburg (ca. 60 km entfernt), was kurze Transportwege und eine logistisch günstige Position gewährleistet. Für den Fernverkehr ist die Nähe zur Autobahn von unschätzbarem Wert, da sie sowohl den Zugang zum deutschen Autobahnnetz als auch den internationalen Verkehr erleichtert.
Nähe zu wichtigen Städten und Gewerbezentren:
Neumarkt in der Oberpfalz: Nur ca. 10 km entfernt, bietet Neumarkt eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide industrielle Basis.
Nürnberg: In etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ist Nürnberg eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren in Bayern. Hier befinden sich zahlreiche Unternehmen, wichtige Messezentren und Logistik-Hubs, was den Standort ideal für Geschäftsbeziehungen und Kooperationen macht.
Regensburg: Ebenfalls über die A3 gut erreichbar, ist Regensburg ein weiterer wirtschaftlicher Knotenpunkt und bietet Zugang zu internationalen Handelswegen entlang der Donau.
Öffentlicher Nahverkehr und Anbindung:
In der Nähe des Objekts befinden sich Bushaltestellen, die den Standort auch an den öffentlichen Nahverkehr anbinden und eine einfache Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof Neumarkt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz.
Gewerbefreundliche Umgebung:
Die Umgebung des Objekts ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben und bietet dadurch ein geschäftsfreundliches Umfeld. In der Nähe befinden sich verschiedene Dienstleister, Zulieferer und Geschäftspartner, was Synergieeffekte und Geschäftskooperationen erleichtert.
Attraktive Standortfaktoren:
Die ruhige Lage in Berg bei Neumarkt ermöglicht es Unternehmen, in einem weniger hektischen Umfeld zu operieren, während gleichzeitig eine hervorragende logistische Anbindung besteht. Das Umfeld ist durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, was das Gebiet auch für Mitarbeiter attraktiv macht, die in der Region arbeiten und leben möchten.
Diese Lage kombiniert eine strategisch wertvolle Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Arbeitsumgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Sonstiges
Virtueller Rundgang
Erleben Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus! Um sich einen ersten Eindruck der Gewerbehalle zu verschaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
Besichtigungstermine
Erleben Sie diese exklusive Gewerbehalle in Berg bei Neumarkt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0171 - 2941400.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montag - Freitag:
9:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr persönliches Treffen zu vereinbaren und Ihre zukünftigen Gewerberäume zu entdecken!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend