Moderne Gewerbeimmobilie (Büro/Praxis) bis zu 468 m² in Sittensen an der A1
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Gewerbeobjekt "Unterm Regenbogen 2, 27419 Sittensen, wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet durch die großzügigen Flächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss vielseitige Einsatz- und Anpassungsmöglichkeiten. Das Erd- und Dachgeschoss sind separat begehbar. Die zu vermietende Gesamtfläche beträgt von individuell bis zu 468,48 m² (siehe Anlage) und ist ab Februar 2025 mietbar.
Lage
Die Samtgemeinde Sittensen ist eine Verwaltungseinheit im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit neun Mitgliedsgemeinden (Niedersachsen). Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 11.270 Einwohner*innen.
Sittensen liegt vor den Toren Hamburgs und ist für bereits zahlreiche mittelständische Unternehmen unterschiedlichster Branchen ein idealer Standort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Durch die Gemeinde Sittensen verläuft die Bundesautobahn 1 mit der eigenen Anschlussstelle 47 Sittensen, die Sittensen somit an das überregionale Verkehrsnetz anschließt. Bremen und Hamburg sind in nur 35 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Tostedt und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Flughäfen Bremen und Hamburg sind in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Raumaufteilung / Parken
Die Flächen (siehe Anlage) sind teilbar und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für eine individuelle und flexible Gestaltung des benötigten Arbeitsumfeldes:
Kellergeschoss: 81,16 m²
Erdgeschoss: 234,74 m²
Dachgeschoss: 152,58 m²
Nutzfläche (Büro/Praxis) gesamt: 387,32 m²
Nutzfläche gesamt: 468,48 m²
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind durch die großzügigen Lager- und Archivflächen gegeben.
Zahlreiche PKW-Stellplätze (mind. 15) befinden sich unmittelbar am Gebäude.
Besichtigungstermine / Kontakt
Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und dem etwaigen Flächenbedarf. Die Vereinbarung über den Mietpreis pro m² erfolgt in einem persönlichen Gespräch. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Stefan Mahnken Immobilien
Unterm Regenbogen 4
27419 Sittensen