Moderne Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung und Garagen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1994 erbautes Gewerbegebäude (Pizzeria) mit Betreiberwohnung, von 2011 bis 2014 um einen Anbau erweitert. Das Anwesen bietet für eine zukünftige Nutzung viele Möglichkeiten.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt für Gastronomie, aktuell als Pizzeria mit Schwerpunkt Abholung betrieben. Die gewerbliche Nutzfläche liegt bei ca. 218 Quadratmetern.
Die Betreiberwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern und ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Kamin, Loggia, Einbauküche, mehrere Bäder.
Insgesamt stehen vier Garagen zur Verfügung sowie Außenstellplätze.
Vor dem Eingang zum gewerblichen Teil befindet sich eine große Terrasse, die für Außenbestuhlung genutzt werden kann.
Ausstattung
- Klimaanlage mit 15 kw Kälteleistung
- Terrasse für Außenbestuhlung
- Große im Haus integrierte Doppelgarage
- Weitere Doppelgarage
- Parkplätze auf dem Grundstück
- Große Zisterne
- Vollwärmeschutz im Ursprungsbau von 1994 8 cm, im Anbau 12 cm.
Lage
Die Gemeinde Schalkau mit 3266 Einwohnern gehört zum Landkreis Sonneberg. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt am Ortseingang in Richtung Bachfeld an der Bundesstraße 89.
Die Autobahn A73 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW nach 9 km erreicht.
Durch den Ort führt die 1910 eröffnete Bahnstrecke Eisfeld-Sonneberg, eine eingleisige Nebenbahn von Eisfeld über Schalkau nach Sonneberg. Alle Ortsteile sind an das Liniennetz der Omnibus Verkehrs Gesellschaft Sonneberg/Thür. angebunden, welches Anbindungen an die Kreisstadt Sonneberg sowie die Städte Rödental, Coburg und Eisfeld sichert. Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Der Zeitpunkt der Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Über die Einrichtung der Gaststätte und die Gastroküche kann bei Interesse separat verhandelt werden. Ebenso über die Übernahme der Telefonnummer.
Dei Einbauküche der Betreiberwohnung im Obergeschoss ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Restarbeiten im Treppenhaus, am Balkon sowie der Loggia und an einem kleinen Fassadenteil sind erforderlich.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1