Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung verteilt über 2 Etagen mit ca. 113,02 m² Wohnfläche, großer Südterrasse und Gartenanteil
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Objektbeschreibung
Diese modernisierte und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt ca. 113,02 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage eines sanierten Apartmenthauses.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (19,65m²) der Terrassen.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 478,52 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Erdgeschosswohnung. Ein kleiner Flur empfängt Sie mit einem Garderobenbereich und führt Sie in den Wohnbereich und die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet einen Zugang zu einer großen, sonnigen Südterrasse, die mit Glaselementen überdacht ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit ein kleines Blumen-oder Gemüsebeet neben der Terrasse anzulegen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der sowohl vom gemeinsamen Eingangsbereich, als auch von der Küche der Wohnung erreichbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein weiteres Zimmer im 1. Stock, ebenfalls mit modernem Duschbad en Suite. Dieses Zimmer erreichen Sie über die Treppe im gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation sowie den Einbau neuer Fenster, neuer Bodenbeläge und Türen. Außerdem wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Im Gemeinschaftsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Bad mit Waschmaschine und Trockner für welches ein Sondernutzungsrecht besteht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Raum befindet sich in der Garage und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Wohnung, als Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7