Moderne, großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Wellingsbüttel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.100qm großen Grundstück. Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grau/beige Fliese belegt. In der Küche ist eine hochwertige, gebrochenes weiß Einbauküche in Lackoptik mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik verbaut. In der Küche ist ein Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern eingebaut. Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie über ein Vollbad mit gesondertem WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss und ein Abstellraum sowie die Doppelgarage aus der man direkten Zugang zum Haus hat.
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
Sonstiges
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme. Der Mieter schließt für Strom und Wasser gesonderte Verträge mit einem entsprechenden Anbieter ab. Raumaufteilung: Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m² Nutzfläche: Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²