Moderne Häuser mit KfW 40 Standard - Winsen Luhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf.
Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieses Expose´s widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe) Roydorf hinweisen.
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2024 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards errichtet.
Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard.
Unser architektonisches Konzept -
leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten.
Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Stellplätze und der schöne Garten runden das Angebot ab.
Bei uns bekommen Sie ein modernes neues Zuhause nach dem letzten Stand der Technik zum unschlagbaren Komplettpreis. Komplett verstehen wir wortwörtlich, d.h. 2Innen und Außen wird der Bau fertiggestellt. Keine versteckten Mehrkosten. Sie brauchen selbst sich nur um Ihren Umzug zu kümmern.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit Änderungen bei der Auswahl der Bodenbelege, Wandfarben, Platzierung von Steckdosen und Lampen vorzunehmen. Hier kann es in Abhängigkeit Ihrer Änderungswünsche zur Preisabweichungen kommen.
Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Innenarchitekten-Team mit der umfassenden Erfahrung gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation.
Ausstattung
Die hier angebotenen Hauser punkten nicht nur mit ihrer Technik und dem Klimaschutz, sondern auch mit ihrem modernen Charakter. Die ca. 158 qm großzügig geplante Gesamtfläche mit dem nach Süd-Südwesten ausgerichtetem Gartenanteil bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
Alle unsere Häuser sind Ihre energetische Altersvorsorge. Kein Gas, kein Öl und keine hohen Nebenkosten. Unabhängig und annähernd autark.
- 158 qm Gesamtfläche, davon 125,95 qm Wohnfläche und 32,03 qm Nutzfläche in Süd-Südwest Ausrichtung, drei Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Speisekammer, Terrasse
- Gartenanteil von 140 – 250 qm mit einer großzügigen Terrasse pro Haus
- Ein PKW Stellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität pro Haus inklusive. Ein weiteren Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.
- Planung und Bauausführung erfolgt in Massivbauweise im Standard mindestens eines KfW Effizienzhaus 40 mit Luftwärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie Photovolataikanlage.
- Jeder Haustyp verfügt über ca. 65 m2 Dachfläche welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
- Hochwertige Ausstattung sowie eine aufwendig und anspruchsvolle Architektur der Häuser
- Qualitätsziegelmauerwerk für die Massivbauweise.
- Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigene Luftwärmepumpe, im Vollbad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.
- Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Lammelen-Jalousinen – in allen Zimmern werden diese elektrisch bedient.
- Decken und Wände werden in massiver Ausführung hergestellt. Die Innenseiten werden gespachtelt und weiß gestrichen (keine Raufasertapete).
- Fußböden im Erdgeschoss - Flur und Garderobe sowie Hauswirtschaftsraum und Bäder erhalten hochwertiges Markenfabrikat Feinsteigzeug.
- Fußböden im Wohnzimmer sowie Schlafräumen im OG sowie der Flur/Spielbereich sind mit Parkett ausgelegt
- Wandflächen der Bäder werden mit Material vom gleichen Hersteller verwendet.
- Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebener Dusche und einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken.
- Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
- Eine Speisekammer wird unter der Treppe vorhanden sein
Lage
Die gesamte städtische Infrastruktur mit Schulen (100m), Krankenhaus (600m), Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (500m), zahlreichen Gaststätten sowie Ärztezentrum liegt in der unmittelbaren Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Dennoch ist das schöne Grundstück ruhig und in einem gewachsenen Umfeld gelegen.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung