Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche in Neuburg an der Donau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines geschmackvoll gestalteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Neuburgs. Aus den lichtdurchfluteten Räumen haben Sie einen unverbauten Blick auf das Neuburger Schloß und den Marktplatz. Die Wohnung ist über ein geräumiges mit Tageslicht geflutetem Treppenhaus erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 7 Jahren neu gebaut. Die 3-Fach verglasten Fenster verfügung über elektrische Rolläden. In allen Räumen ist Fussbodenheizung verlegt. Das Bad mit Dusche und WC wurde mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Parkettboden wurde 2021 voll renoviert. In dieser Wohnung ist eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten mit Anwohnerausweis direkt vor der Türe. Die angezeigten Fotos sind exemplarisch, da die Wohnung aktuell bewohnt ist. Die Ausstattung ist aber identisch.
Lage
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungs- einrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab. Die Wohnung liegt unmittelbar unterhalb vom Neuburger Schloß im Zentrum der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vom Bäcker und Cafe im Haus über den Lebensmittelvollsortimenter bis zum Bekleidungsgeschäft, liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Donau und die damit verbundene Möglichkeit für Erholung und Sport ist nur 50 Meter entfernt.