Moderne, helle 3,1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m2 in Berghausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere moderne 3 1/2 Zimmer Wohnung (83,69m2) in einer Wohnanlage mit 5 Stadthäusern (Baujahr 1994) mit einer angelegten Gartenanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG, von der Strasse zurückgesetzt. Durch die zentrale Lage in der Mitte der Anlage ist sehr viel Licht und Sicht vorhanden. Die kurze Wegeverbindung an die S-Bahn Station Berghausen macht die Wohnung auch für Bahnfahrer interessant. Die Wohnanlage besitzt eine solare Brauchwasserzeugung sowie Regenwasserzisterne. Das Wohnhaus kann direkt über die Tiefgarage betreten werden. 2 Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander) sind vorhanden. Die Mietkosten sind in der Miete noch nicht enthalten. Kellerraum mit Waschküche und Trockenraum sowie einem Fahrradabstellplatz. Die hier angebotene Wohnung 1. OG ist sehr hell und offen gestaltet mit einer hochwertigen Ausstattung. Durch die Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Büro/Kinderzimmer kann man sich hier richtig wohlfühlen. Auch der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon laden zum verweilen ein. Die Wohnung ist bis zu 3 Personen sehr gut Nutzbar. Die Miete besteht aus Kaltmiete zuzüglich Tiefgaragenstellplätze und Nebenkosten.
Ausstattung
Das auf die Zukunft ausgerichtete Objekt hat eine Gaszentralheizung ausgeführt als Gasbrennwerttherme mit Unterstützung durch Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung sowie eine Regenwasserzisterne für das Grauwasser. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig gewartet und renoviert. Besichtigungen ist ab sofort nach Abstimmung möglich.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Pfinztal. Die Bahnlinie S5 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Sonstiges
Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner sowie Trockenrraum im KG 1 Abstellraum in der Wohnung 1,5m2 1 Kellerraum Balkon 3,73m x 1,50m (Abendsonne) mit elektr. Markise Solaranlage für Brauchwasser Regenwasserzisterne Gepflegte begehbare Gartenanlage Direkter Zugang Tiefgarage/Wohnhaus/Keller Die Einbauküche kann eventuell von dem Mieter abgekauft werden. Makleranfragen nicht erwünscht! In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Heizung/Wasser mit eingerechnet. Abrechnung nach Verbrauch. Anrufe können nur zwischen 16-19.oo Uhr entgegen genommen.