Moderne helle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Süd-West Balkon und Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 102 qm und 111 qm großen und hellen Wohnungen (WE 4 und WE 6) im 1. Obergeschoss, befinden sich in einem neuen und modernen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die hochwertig und modern ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Zugang zum großen Süd-West Balkon, einem Schlafzimmer, einem bzw. zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC, und einer Garderoben- bzw. Abstellfläche. Die Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der Boden der Wohnungen besteht in allen Räumen aus einem einheitlichen Bodenbelag aus einer großformatigen grauen Feinsteinzeugfliese. Die bodentiefen Fensteranlagen mit dreifach Verglasung im Wohn-/Essbereich sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der vor dem Wohn-/Essbereich angeordnete Balkon mit Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang erweitert die Räumlichkeiten und bietet zudem eine wunderschöne Aussicht. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Das Badezimmer verfügt neben einem bzw. zwei Waschtischen, einem WC und einem Handtuchtrockner, über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ist mit grauen großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß ausgeführt. Bei den Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstür handelt es sich um überhohe Türen mit einer Weißlack-Oberfläche und Edelstahl-Drückergarnituren. In jedem Zimmer sind Anschlüsse für Sat-TV, Internet/W-LAN und Telefon vorhanden. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt. Die energieeffiziente Heiztechnik verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und zentraler Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung ist über Raumthermostate für jeden Raum separat steuerbar.
Ausstattung
* Stellplatz * Personenaufzug vom KG bis in das oberste Wohngeschoss * barrierefreie Erschließung * elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Satellitenanlage * bodengleiche Dusche im Bad * überhohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche * Handtuchtrockner im Bad * Fahrradabstellraum * Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen des KFW Effizienzhaus 55 EE
Lage
Das Objekt befindet sich in Grevenbroich. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 858, 877 und 893. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Keine Haustiere! Ein 2 jähriger Kündigungsverzicht wird sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter vereinbart. Beim Einzug sind keine Arbeiten in Eigenleistung mehr auszuführen.