Moderne, helle 3-Zimmer-Maisonette mit Stellplatz und Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude stammt aus den mittleren 80er Jahren und beeindruckt mit seiner soliden Bauweise und zukunftsweisenden Materialien: Schon damals wurde innovativer Porenbeton verwendet, der bis heute für ausgezeichnete Wärmeisolierung sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Vor zwei Jahren wurde die gesamte Heizungsanlage modernisiert, sodass die neue Gasheizung für die kommenden zwei Jahrzehnte eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem modernen und durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet und den Platz ideal ausnutzt. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sowohl lichtdurchflutet als auch stilvoll gestaltet. Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dem Gebäude bald einen neuen Anstrich zu verleihen und kleinere Schönheitsreparaturen durchzuführen, um den gepflegten und ansprechenden Charakter der Immobilie zu unterstreichen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die praktisch vom Hauptflur abgehen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche und das Kinderzimmer, während sich zentral das Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche befindet. Über eine Treppe zur zweiten Ebene gelangt man zum Schlafzimmer oder Atelier, das rechts des Eingangs liegt. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der ersten Ebene, ebenfalls rechts neben der Treppe, und bietet Zugang zu einem charmanten Holzbalkon mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Die Raumaufteilung ist schlicht, praktisch und modern. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Lage
Die Gärtnersiedlung in Neutraubling ist eine idyllische, familienfreundliche Wohngegend, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Die Siedlung bietet eine ansprechende Architektur und gepflegte Grünflächen, die ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schaffen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt, vereint die Gärtnersiedlung alle Vorteile einer gut angebundenen und dennoch naturnahen Wohnlage. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnhäuser in der Gärtnersiedlung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und zeichnen sich durch moderne Architektur und gute Pflege aus. Unterschiedliche Wohnstile bieten Raum für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Großzügige Gärten und Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnraum und Natur und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Nachbarschaft in der Gärtnersiedlung ist sozial und familienorientiert. Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern Platz zum Spielen und Toben, während die Erwachsenen in der Gemeinschaft den Austausch und das Miteinander pflegen können. Die Atmosphäre ist geprägt von einer angenehmen Balance aus Gemeinschaftssinn und individueller Privatsphäre. Zusammengefasst bietet die Gärtnersiedlung in Neutraubling eine attraktive Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen eignet. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und modernem Wohnkomfort macht die Gärtnersiedlung zu einem begehrten Ort zum Leben.
Sonstiges
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