Moderne, helle Bürofläche in zentraler Lage in Berlin Wilmersdorf
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete Bürofläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 980 Quadratmetern, die sich gleichmäßig auf Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss verteilt. Sie umfasst ein helles Großraumbüro und einige Meetingräume. Es stehen eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei Lagerräume zur Verfügung. Zum Parken sind insgesamt neun Außenabstellplätze und drei Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die in den Jahren 2014 bis 2017 fertiggestellten Büroflächen punkten mit einer modernen Ausstattung inklusive hellen Beton-Designböden sowie Hängeleuchten und integrierten Deckenstrahlern. Sie verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3,42 bis 3,75 Metern im Erdgeschoss und rund 2,85 Metern in den Obergeschossen. Große Fensterfronten sorgen in Kombination mit großzügigen Glasfronten, die als moderne Raumabgrenzung dienen, für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Verkabelung und IT-Anbindung erfolgen offen und in Kabelkanälen. Im ersten Obergeschoss gibt es einen klimatisierten Serverraum, in Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss je einen Netzwerkschrank. Zudem gehören Patchfelder, Netzwerkdosen CAT 6A und eine Glasfaser Multimode Verbindung CAT 7 zur Ausstattung. Die Fenster und Türen sind mit Bewegungsmeldern einer Alarmanlage von Jablotron gesichert. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Zentralheizung in den Obergeschossen beheizt. Für die Nebenkosten sind 3,40 Euro pro Quadratmeter angesetzt
Lage
Die Bürofläche liegt zentral in der City West im Ortsteil Berlin-Wilmersdorf mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich in der Nürnberger Straße, einer Seitenstraße der Tauentzienstraße, die als beliebte Shoppingmeile in direkter Nähe zum Bummeln einlädt. Auch der Kurfürstendamm ist mit seinen vielfältigen Restaurant- und Einkaufsangeboten lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt. Bis zur U-Bahnstation Augsburger Straße (U-Bahnlinien U2 und U3) sind es von den Büroräumen nur knapp zwei Gehminuten. Auch die U-Bahnstation Spichernstraße mit Zugang zu U2, U3 und U9 ist fußläufig nach wenigen Minuten zu erreichen. Sie bietet eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof und damit eine Anbindung an die S-Bahnlinien S3, S5 und S7. Autofahrer schätzen die kurze Fahrtzeit zur Auffahrt auf die Berliner Stadtautobahn A100 (rund zehn Minuten) und erreichen in knapp 35 Minuten den Flughafen Berlin. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und S45) beträgt die Fahrtzeit bis zum Flughafen rund 38 Minuten.
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe der 0,5-fachen Nettomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete/bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Bergen Real Estate GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
Sonstiges: EDV-Verkabelung