moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

81925 München

1.685.613,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
122,59 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ec57e6a8-5d14-49db-b4d9-3daed467ef41
Kauf­preis
1.685.613,00 €
Preis pro m²
13.750,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
81.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-10
Aus­stell­datum
11.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 3. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Zugang zu einer grossen Terrasse sowie zum Garten. Über das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf eine Terrasse und zum Garten. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Das erste mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich neben den Kinderzimmern. Das zweite Bad ist neben dem Schlafzimmer zu finden. Es bietet eine Dusche und ein WC. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Lage

Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Sonstiges

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard