Moderne hochwertige Neubau Massivhaus Doppelhaushälfte in Bth
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne hochwertige Massivhaus Doppelhaushälfte in Bayreuth – KfW 55 Standard – Bezugsfertig ab sofort oder nach Rücksprache. Adresse: Bamberger Straße 3, 95445 Bayreuth Kontakt: 01719909049 Mietpreis: • Kaltmiete: 1.850€ • Einbauküche 80€ • Großer Stellplatz für 2 Fahrzeuge: 30€ • Garage mit Wallbox: 70€ ==================== 2.030€ kalt zzgl. geringen Nebenkosten • Nebenkostenabschlag: 180€ - wird am Jahresende abgerechnet -(Wasser/Abwasser/Müll/Versicherung/Grundsteuer/Straßenreinigung) • Heizstrom und Strom ca.120€ direkt über den Mieter – Heizung komplett über Fußbodenheizung - Beschreibung: Die Doppelhaushälfte bietet ca. 115 qm Wohnfläche und ca. 45 qm Kellerfläche, welche als Wohnfläche nutzbar und komplett mit Vinylboden ausgestattet ist. Ein großer Doppelstellplatz sowie eine Garage mit Wallbox für E-Autos ist vorhanden. Durch die Bewässerungsanlage und den installierten Mähroboter gehören lästige Gartenarbeiten der Vergangenheit an. Ausstattung: • KfW 55 Standard • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Hochwertige Sanitäranlagen, freistehende Badewanne im Bad im 2. Obergeschoss • Große Terrasse mit uneinsehbarem Garten mitten in Bayreuth • Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche • Keller mit Technikraum, Waschkeller und Fitnessraum • Außenbeleuchtung, Rasenroboter und Bewässerungsanlage Raumaufteilung: • Keller: Waschraum, Technikraum, Fitnessraum (flexibel nutzbar) • Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad mit Dusche • Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer mit freistehender Badewanne
Lage
Verkehrsanbindung und Umgebung: • Supermärkte: REWE (Bamberger Str. 32), Netto (Bamberger Str. 38) • Bildungseinrichtungen innerhalb 1 km: • Altstadtschule (Fantaisiestr. 11) • Johannes-Kepler-Realschule (Dr.-Franz-Straße 1) • Richard-Wagner-Gymnasium (Dr.-Franz-Straße 3) • Dietrich-Bonhoeffer-Schule (Bodenseering 59) • Mehrere Kindergärten (z.B. Kindergarten Altstadt, Fantaisiestraße 6 ½) • Bushaltestellen: Direkt an der Bamberger Straße und in der Nähe der Adolf-Wächter-Straße • Stadtzentrum: Nur ca. 2,5 km entfernt – bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar