Moderne, hochwertige, ruhige VOLL AUSGESTATTETE 2-Zi-Whg. mit großem Südbalkon in Murnau-Moosrain
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Immobilie im 1. OG eines 8-Parteien-Hauses mit herrlichem Berg- und Moorblick. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer (Ausrichtung Süden/Westen) mit jeweils einer attraktiven Altholzwand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der großzügige, überdachte Balkon mit Miniteich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet mit der vollausgestatteten, offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, der exklusiven und geschmackvollen Möblierung mit Vollholzmöbeln in Eiche, teilweise vom Schreiner gefertigt, einem LED-Kamin, einem Flachbildfernseher, Stereoanlage, toller Beleuchtung, einem modernen Bad mit Tageslicht und bodenebener Regendusche sowie einem Natursteinwaschtisch mit Unterschrank, kleinem Abstellraum mit Waschmaschine, einem Außenstellplatz sowie einem separatem Fahrradabstellraum viel Komfort.
Ausstattung
Einfach einziehen und sich wohlfühlen: es ist ALLES vorhanden. Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen. Genießen Sie folgende Voll-Ausstattung:
EBK mit hansgrohe Armatur, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, De Longhi Espressomaschine, WMF-Wasserkocher, Eierkocher, Toaster, Küchenwaage, Quirl, Salatschleuder, Geschirr Villeroy & Boch Royal, schönem Besteck etc. etc.
LED-Kamin
hochwertiger Eichenparkett in allen Räumen
neue Elektroinstallation
tolle dimmbare Beleuchtung (LED-Spots, LED-Bänder, Hängeleuchten etc.)
hochwertige Kunststofffenster (3fach verglast)
ausziehbare Coach 1,70 m
Doppelbett 1,60 m x 2,00 m mit Kaltschaummatratze
2 Nachtkästchen in Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt
2 Kommoden aus Eiche Vollholz à 1,50 m
1 Altholz-Garderobe
1 Kleiderschrank mit Schiebetüren 1,13 m, Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt
kleiner Abstellbereich mit Waschmaschine
Regendusche mit Unterputz-Armatur (hansgrohe)
Natursteinwaschtisch mit hansgrohe-Armatur, Eichenvollholzkonsole und Unterschrank
Kosmetikspiegel
Fön
Esstisch aus Eichenvollholz 1,00 m x 1,00 m
3 Stühle
1 Stereoanlage
1 Musikbox
1 Flachbildfernseher
Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche
Handtücher, Badematte
Staubsauger
Balkon-Teakholztisch 90 cm x 90 cm
2 Balkon-Stühle
2 FIAM Relaxstühle
Dekoartikel
etc.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Murnau Moosrain am Staffelsee direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos mit zahlreichen Wander- und Radfahrwegen. Das Südufer des Staffelsees erreicht man zu Fuß in gut einer halben Stunde. In Laufnähe ist die Buslinie 9621 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie RB 63 gut erreichbar. Im Nachbarort Grafenaschau finden Sie einen gut sortierten Dorfladen und ein beliebtes Café. In 4 bzw. 6 km Entfernung gibt es mehrere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar Infos von Ihnen (Für welchen Zeitraum suchen Sie? Wie viele Personen würden einziehen? Beruf? Alter? ..). Bitte schauen Sie sich die Videos vorab an, die ich Ihnen schicken werde. Damit haben Sie einen guten Eindruck von der Wohnung und deren Umgebung.
Die Wohnung ist ideal geeignet:
für WOHNEN AUF ZEIT
(fünf bis maximal neun Monate) für eine (oder zwei) Person(en):
Sie möchten z.B. langfristig nach Murnau ziehen und benötigen zunächst eine Wohnung - am besten vollausgestattet -, um hier Fuß zu fassen und vor Ort in Ruhe eine passende Wohnung bzw. Arbeitsstelle zu finden.
Sie schätzen eine schöne, ruhige, sonnige Wohnung direkt am Naturschutzgebiet mit hohem Freizeitwert, herrlichem Blick und hochwertiger Vollausstattung, legen jedoch auf ein Kellerabteil und eine zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe nicht so großen Wert. Eine VOLL AUSGESTATTETE Wohnung bietet Ihnen viel Flexibilität. Der neue Trend: Passen Sie Ihr Wohnumfeld Ihren Lebens- und Arbeitsbedingungen an ohne großem Aufwand und aufwändigem, teurem Umzug.
Die Nebenkosten beinhalten ebenso den DSL-Anschluss.
als MITTELFRISTIGE FERIENWOHNUNG (Zweitwohnsitz für fünf bis maximal neun Monate) für eine oder zwei Personen:
Genießen Sie Ihr eigenes traumhaftes Urlaubsdomizil in einer der schönsten Gegenden Bayerns: Kultur, Seen, Berge, Moor - was will man mehr?
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung