Moderne Hotel-/Gastronomie-Immobilie in Heilbad Heiligenstadt
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses geschätzte Heiligenstädter Traditionshotel mit vielseitigen Gastronomieräumlichkeiten. Die moderne 1000 qm Gesamtausstattung bietet Gästen ein angenehmes Ambiente und Betreibern reibungslose Arbeitsabläufe.
Jahrzehntelang professionell und mit Herz geführt, wurde das Gebäude seit 2013 bis heute laufend modernisiert:
Man investierte u.a. in umfassende Trockenbauarbeiten und aufwendige, behördliche Brandschutzmaßnahmen. Sowohl Elektrik als auch Lüftung wurden modernisiert. Die Küche erhielt eine moderne Profi-Ausstattung, u.a. Edelstahl-Decke. Zudem werden heute teilw. neue Fenster, neue stilvolle Designböden und Wände, neue spannende Thekenanlagen, bequeme Lounge-Sessel und Design-Möbel geboten. Eine leistungsstarke Bose-Anlage sorgt für Musikuntermalung. Moderne WC-Anlagen und Gastbäder, moderne Gastzimmer und Wohnungen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Es besteht Modernisierungsbedarf an Fassade und 4 Gasträumen.
Das Raumangebot des 4-geschossigen Gebäudes:
EG
300 qm Gastronomie f. 250 Pers. – Restaurant, Raucherlounge, Bar, Festsaal, Außenterrassen
145 qm Nutzfläche – Küche, Lagerräume, Flur, WC-Anlagen
1.OG
127 qm Hotel - 5 Gastzimmer mit eigenem Bad
145 qm Wohnfläche - 2 Wohnungen (108 qm, 37 qm)
143 qm Nutzfläche - Hauswirtschaft, Werkstatt, Bad, Flur, Balkon
2. OG
127 qm Hotel – 6 Gastzimmer mit eigenem Bad
55 qm Nutzfläche – Lagerräume, Flur, Balkon
50 qm Ausbaufläche
Das Gebäude ist zudem fast vollständig unterkellert.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der neu gestalteten Fußgängermeile mitten im belebten, malerischen Zentrum.
Heilbad Heiligenstadt wird als wohnfreundliche und lebenswerte Stadt mit umfassendem Kultur- und Serviceangebot angesehen. Die idyllische Flussbettlage, umgeben von bewaldeten Hügeln mit zahlreichen Ausflugszielen bietet großen Erholungswert – gute Aussichten also für das Hotel- und Gastronomiegewerbe.
Derzeit sind die Gasträume für je 1- bis 4-Personen mit Übernachtungspreisen zwischen 60- 140 Euro buchbar.
Profitieren Sie von der Übernahme eines etablierten Hotel- und Gastronomiebetriebes im Anziehungspunkt Heilbad Heiligenstadt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt unmittelbar an der neu gestalteten Fußgängermeile mit guter Sichtpräsenz und guter Erreichbarkeit in unmittelbarer Nachbarschaft zu gepflegten, historischen als auch modernen Wohn-/Gewerbegebäuden mitten im vitalen Zentrum von Heilbad Heiligenstadt im Landkreis Eichsfeld, Thüringen.
Die Stadt wird als wohnfreundlicher und lebenswerter Standort mit umfassendem Kultur- und Serviceangebot angesehen. Die idyllische Flussbettlage, umgeben von bewaldeten Hügeln mit zahlreichen Ausflugszielen, bietet großen Erholungswert.
In jeweils etwa 35 Minuten lassen sich Göttingen, Kassel oder Nordhausen erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist angefordert, und liegt in kürze vor.