Moderne Industriehalle mit offenen Workspace in 96247 Michelau in Ofr.
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingangsbereich mit Empfang und Wartelounge, Teeküche und kleine Werkstatt, Arbeitsplätze, WC Anlage getrennt Damen und Herren 1x mit Dusche, Aufenthaltsraum für Personal, Haustechnik, und offene Freifläche mit hohem Rolltor.
Die beiden Emporen beiden sind sehr stabil und hochwertig eingebaut und dienen aktuell offener Office Bereich.
Außen ist das Grundstück pflegeleicht angelegt und die Parkmöglichkeiten sind leicht erreichbar.
Ausstattung
Grundstück ca. 2.087m².
Diese moderne Industriehalle entstand im Jahr `2000 und ist absolut im Zeitgeist der heutigen Arbeitswelt geblieben.
Das entspricht den heutigen Ansprüchen, was zu einem modernen Arbeitsplatz gehört.
Eine sehr flexibel und unterschiedlich nutzbare Fläche steht hier zur Verfügung, es könnte alles erschaffen werden, da die Voraussetzungen vorhanden sind.
Zum Beispiel eine moderne Produktion oder Praxis, Fitnessstudio, Werkstatt, Kanzlei, Tanzschule und vieles mehr.
Das hohe Rolltor mit ca. 3 Metern Höhe ist praktisch bei größeren Gegenständen oder auch PKWs die innen benötigt werden , der Eingangsbereich des Gebäudes ist sehr einladend und gut den Blick zur offenen Decke frei.
Die Besucher können sich vorab im Wartebereich auf Ihren Geschäftstermin vorbereiten, eine weitere Küche hinter dem Empfang ist zum verweilen der bereits Kundentermine vorhanden.
Das Personal hat seine eigene Teeküche sowie seine eigenen getrennten WCs.
Die Heizung ist neu und besteht aus einer Gasbrennwerttechnik.
Die Grundfläche des Gebäudes ist im Erdgeschoss ca. 427m² Nutzfläche, durch die beiden Emporen sind zusätzlich ca. 153m² Nutzfläche als Büro dazu entstanden.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, im Erdgeschoss sind teilweise Feinsteinzeug Fliesen verlegt, im offenen Bereich ist robuster Betonboden gegossen worden.
Auf diesen Boden können auch schwere Maschinen, für eine mögliche Produktion
aufgestellt werden.
Die Raumhöhe ist im offenen Bereich ca. 6,20m hoch, zur Belüftung dienen elektrische Oberlichter, die im Sommer einen milde Brise in das Gebäude leiten.
Lage
Im Industriegebiet in 96247 Michelau in Oberfranken, , leicht zu finden, gut erreichbar,
zur A 73 ca. 4,5 km, zum Bahnhof in Michelau ca. 1,7 km, Einkaufmöglichkeiten Fußläufig erreichbar.
Die Nähe zu Bamberg und Coburg ist sehr günstig da die Autobahnen gut erreichbar und hier in Oberfranken sehr gut erschlossen sind.
Nach Bamberg ca. 40 km, zum Autobahnkreuz Bamberg sind alle Richtungen erreichbar, die A 73 ist ausgebaut von Nürnberg bis Suhl und führt unmittelbar an Michelau bzw. Lichtenfels vorbei.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Nennung Ihrer Adresse und einer Rufnummer. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend