Moderne klimatisierte Büroetage mit 3 Kfz-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Sechtem
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Parfitt | Objektnummer: M2411139
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Im Gewerbepark Bornheim-Sechtem präsentiert sich eine ansprechende Büroetage, die modernes Arbeiten in einem professionellen Umfeld ermöglicht. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1999 und ist über ein großzügig gestaltetes, gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus bequem erreichbar. Hier finden Sie eine gut durchdachte Bürofläche, die Funktionalität und Komfort miteinander vereint und eine ideale Basis für unterschiedlichste Geschäftsmodelle bietet.
Ausstattung
Schon beim Betreten des Büros fällt der lange, zentral gelegene Flur ins Auge, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und gleichzeitig als Dreh- und Angelpunkt der Büroeinheit dient. Die Büroetage verfügt über eine Gesamtfläche von 106 m², die sich durch eine äußerst effiziente Raumaufteilung auszeichnet. Vier Büroräume stehen zur Verfügung, von denen drei direkt vom Flur aus erreichbar sind. Der vierte Raum ist als Durchgangsbüro gestaltet, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von einem großzügigen Einzelbüro bis hin zu einem Raum, der sich ideal für Teams oder kreative Projektarbeit eignet.
Zusätzlich bietet die Einheit einen hellen und einladenden Aufenthaltsraum, der sich perfekt für Pausen oder informelle Besprechungen eignet. Eine Küche ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass sich Mitarbeiter bequem versorgen können, ohne das Büro verlassen zu müssen. Zwei separate WCs - für Damen und Herren getrennt - runden die praktische Gestaltung ab.
Die Ausstattung der Büroetage lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, die besonders in den kälteren Monaten Komfort garantiert. Die vier Büroräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die in den Sommermonaten ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht. Für den Aufenthaltsraum sind die notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet, sodass eine Nachrüstung problemlos durchgeführt werden kann. Die großen Fenster in allen Büros lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert und die Produktivität unterstützt.
Auch die äußeren Rahmenbedingungen des Objekts überzeugen. Zum Büro gehören drei Außenstellplätze, die für jeweils 18,- € zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden können. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders in einer Gewerbeumgebung ein großer Vorteil und gewährleisten, dass sowohl Mitarbeiter als auch Besucher stets einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug finden.
Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung sind. Mit der gelungenen Kombination aus hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, einer angenehmen Atmosphäre und praktischen Zusatzleistungen wie den Außenstellplätzen bietet dieses Objekt alles, was man für produktives und effizientes Arbeiten benötigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Sechtem liegt in der Kölner Bucht zwischen Vorgebirge und Rhein. Während sich im Westen und Süden die übrigen Bornheimer Orte anschließen, findet man im Nordwesten die Stadt Brühl und im Nordosten die Stadt Wesseling. Durch Sechtem fließt der Mühlenbach, der am nördlichen Ortsrand in den Dickopsbach mündet.
Sechtem ist sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Über eine RVK Omnibuslinie sind die Bornheimer Orte erreichbar. Die Stadtbahn der KVB hat in den Nachbarorten Walberberg, Merten, Waldorf und Wesseling Haltestellen. Sechtem verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn AG an der Linken Rheinstrecke, so dass über die Regionalbahnen eine gute Anbindung an die Hauptbahnhöfe Köln und Bonn besteht. Eine der beiden Regionalbahnlinien verkehrt bis Mainz. Der Bahnhof wurde bis 2010 umgebaut und verfügt über eine Unterführung, Aufzug und Hochbahnsteige. Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über die folgenden Anschlussstellen gut erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung hat den Gewerbepark Bornheim-Sechtem zu einem beliebten Standort werden lassen. Neben Logistikunternehmen, Pharma, Handwerk und Betrieben der Lebensmittelkonservierung sind weitere Firmen unterschiedlicher Art vertreten.
Die Sechtemer bieten ein breites Angebot an Freizeit und Sport Aktivitäten. Die meisten Aktivitäten werden über Vereine organisiert. Das Angebot reicht von Fußball über Basketball, Turnen, Ballett, Reiten, Theater, Musik, Feuerwehr, Modelleisenbahn bis hin zum geselligen Beisammensein.
Insgesamt gibt es fünf Kindergärten (zwei städtische, einen katholischen, einen evangelischen und den einer Elterninitiative) mit insgesamt mehr als 200 Plätzen und die Wendelinus-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule mit integriertem Schulgarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Kernstadt Bornheim welche Sie in 3 Autominuten erreichen.
Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m²