Moderne Laden-/Bürofläche am historischen Neumarkt Dresden
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Laden-/Bürofläche liegt im Erdgeschoss des 2015 errichteten Wohn- und Geschäftshauses "Frieseneck am Neumarkt". Mit einer verglasten, ca. 35 m breiten, über Eck verlaufenden Eingangs-/Schaufensterfront wirkt die ca. 260 m² große Erdgeschossfläche freundlich und einladend. Damit erzielt sie eine hervorragende Aufmerksamkeit und Anziehungskraft. Eine flexible Raumaufteilung sowie die Verwendung moderner Materialien und hochwertiger Technik versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der prädestinierten Innenstadtlage bieten sich primär Ladenkonzepte renommierter Handels- und Dienstleistungsspezialisten an. Auch die Errichtung eines City-Stores im Bereich Automobilretail ist, wie in anderen Großstädten bereits erfolgreich umgesetzt, eine hervorragende Möglichkeit, um innovative Mobilitätskonzepte zu vermarkten. Für die Realisierung individueller Retailideen spricht, dass die barrierefreie Ladenfläche sehr leicht auf die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Mieter umgestaltet werden kann. So lassen sich zum Beispiel Einfahrten für Showroom-Fahrzeuge einrichten und Leichtbauwände zurückbauen, die aktuell als Stellfläche für Auslagen und als Sichtschutz dienen. Im hinteren Teil der Fläche stehen eine Teeküche und getrennte Kunden-WCs zur Verfügung. Zum Objekt gehört eine ca. 72 m² große, über eine Treppe verbundene Lagerfläche im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz für Mitarbeitende kann angemietet werden.
Ausstattung
_ Prädestinierter Ecklage mit großen Fensterfronten
_ Für Passanten auffallend und perfekt einsehbar
_ Barrierefreier Zugang von allen Seiten
_ Gesamte Fläche mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen
_ Wände weiß verputzt
_ Systemdecke eignet sich für Ladenbau-typischer Beleuchtungssysteme
_ Bodentanks für elegante, dezente und platzsparende Strom- und EDV-Verkabelung
_ Elektrische Lufterhitzer von Kampmann
_ Abgeteilte Teeküche und getrennte WC-Einheiten
_ Beheizbarer Lagerraum von ca. 72 m² im Untergeschoss verfügt über Strom- und LAN-Anschluss
_ Strom rechnet der Mieter selbstständig mit Energieversorger ab
Lage
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt mit ca. 560.000 Einwohnern zu den beliebtesten Großstädten Deutschlands. Kein Wunder, denn Dresden gilt als einer der bedeutendsten Hightech-Standorte für Mikroelektronik in Europa. Aber auch in Sachen Kunst und Kultur mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem nahezu unbegrenzten Angebot an Sehenswürdigkeiten hat Dresden in den letzten Jahren einen echten Boom ausgelöst. Die hohe Attraktivität der Stadt widerspiegelt sich auch in der Touristenfrequenz von jährlich weit über 2 Millionen Besuchern aus aller Herren Länder. Die angebotene Laden- und Bürofläche befindet sich im 2015 errichteten Objekt "Frieseneck am Neumarkt" in absoluter Spitzenlage, umgeben von niveauvollen, bekannten Ladengeschäften wie den Juwelieren LEICHT und WEMPE sowie den Flagshipstores von LANGE & SÖHNE Uhren und MEISSEN Porzellan. In dieser Umgebung präsentieren Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen an einer erstklassigen Adresse, eingebettet inmitten kulturhistorischer Schätze, fast Tür an Tür zur weltbekannten Dresdner Frauenkirche, der Semperoper, dem Zwinger, der Gemäldegalerie, dem Kulturpalast u.v.m. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler und Bäcker, aber auch Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute, diverse Ämter, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein neu errichteter Wohn- und Geschäftskomplex befindet sich direkt gegenüber und sorgt zusätzlich für Laufkundschaft. Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben. Auch bieten sich den Besucherinnen und Besuchern, die mit dem PKW anreisen, in fußläufiger Entfernung eine Vielzahl an Parkflächen, die über das innerstädtische Parkleitsystem zeitecht angezeigt werden. Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (Altmarkt, Pirnaischer Platz, Postplatz) - auch das ein entscheidender Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage!
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 72,60 m², Gesamtfläche: 332,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.20