Moderne Lagerflächen im Business-Park Öhringen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1-geschossige Lager-/Produktionshalle, unterteilt in Bauabschnitte, geeignet für Spedition, Lager, Produktion. Baujahr: 1971 und 2001. Büroräume können bei Bedarf angemietet werden.
Fläche: Lager - Halle 51 Fläche 4.530 m²
Büroflächen zu Halle 51 Fläche 520 m²
Fläche: Lager - Halle 53 Fläche 4.370 m²
Büroflächen zu Halle 53 Fläche 280 m²
gesamte Fläche Hallen ca. 8.900 m²
gesamte Fläche Büro ca. 800 m²
Hallenhöhe: ca. 9 m Trafo Stationen 850 + 350 kVA. Beheizung der Hallen über Warmluftgebläse.
Mietpreise bei Teilflächen :
Mietpreis: Halle ab 6,50 € /m²
Mietpreis: Büro ab 8,50 € /m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Nebenkosten nach Verbrauch
Mietpreis gesamtes Objekt:
Mietpreis: Halle ab 6,00 €/m²
Mietpreis: Büro ab 7,50 €/m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Nachzahlung nach Verbrauch
Stellplätze können angemietet werden (im Mietpreis enthalten).
Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.
Ausstattung
Die Hallen sind modern ausgestattet und mit Elektro-Rolltore (5 Stück) ausgestattet. Die Böden haben eine Traglast vom 5 t/m². Die Hallen sind befahrbar und haben eine Deckenhöhe von 9 m. Stellplätze sind zahlreich vorhanden. Büros sind bezugsfertig und mit einer Teeküche ausgestattet, Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.
Das Gelände ist 24 Stunden durch eine Pforte zugänglich und durch einen hohen Sicherheitsstandard gesichert.
Lage
Öhringen ist eine moderne und dynamische Gemeinde mit rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Hohenlohe ca.25 km von Heilbronn entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A6. Das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Öhringen zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Stadt Öhringen in einem älteren Gewerbegebiet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer in 4 min fußläufiger Nähe. Zugverbindungen gehen in Richtung Crailsheim und Richtung Heilbronn. Gute Anbindung an die A6 ohne weitere Ortsdurchfahrt, Entfernung der Auffahrt ca. 2 km. Zum Flughafen nach Stuttgart sind es ca. 85 km.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 8.900,00 m², Gesamtfläche: 9.700,00 m², vermietbare Fläche: 8.900,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00