Moderne, lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichterfüllt und mit einem ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016. Neben der privilegierten Lage begeistert vor allem die hervorragende und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Zeitlose Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten sowie ein perfekt ausgestattetes Bad schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 58 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, einer geräumigen Südwest-Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse lässt sich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehen.
Das Anwesen weist ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Lift vor, welcher schwellenlosen Zugang zu allen Etagen schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 754,- EUR + PKW-Stellplatz 30,- EUR + Nebenkosten 215,- EUR = Gesamtmiete: 999,- EUR.
Ausstattung
- Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Geräumige Südwest-Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil (ca. 5 m²) mit Licht und Stromanschluss
- Aufzug
- Barrierefrei
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Lage
In privilegierter, sehr ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtkern entfernt, zeigt sich diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Hennef-Uckerath.
Die Umgebung weist eine familienfreundliche Infrastruktur vor und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken sowie exzellente Schulen und Kindergärten.
Die nahegelegene Bushaltestelle „Hennef Bierth“ ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und verschafft eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Hennefer Bahnhofs. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine optimale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu den Großstädten Bonn und Köln. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit der Ruhe einer mittelgroßen Stadt im Grünen und ist ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister