Moderne, lichtgeflutete Stadtvilla in Heiningen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2018 erbaute Stadtvilla in der Gemeinde Heiningen, Landkreis Wolfenbüttel, hat eine Grundstücksfläche von 617 m2 und eine Wohnfläche von 260 qm. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz und ist ideal für Ihre Familie. Das helldurchflutete Haus bietet einen großflächigen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmer, eine Terrasse mit Garten und einen Balkon im Obergeschoss auf der Sonnenseite. Der Hauseingang sowie der Zugang zum Garten sind ebenerdig und somit ohne Barrieren möglich. Durch die Größe des Hauses ist die Einrichtung von separaten Büroräumen gegeben. Miete und Nebenkosten Kalt betragen 2300 Euro, zuzüglich Heizung und Warmwasser. Der Einzugstermin ist zum 01.12.2024. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Die Küche kann von den Mietern käuflich erworben werden. Ausstattung - Baujahr 2018 - Ruhiges Neubaugebiet - 4 Solarkollektoren auf dem Dach mit einem 1000 Liter Pufferspeicher für Heizung und Warmwasseraufbereitung - Großflächiger Wohn- und Essbereich - fünf Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Duschen - Große, lichtdurchflutete Räume - Gehobene Ausstattung - Großformatige Fliesen im gesamten Haus - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Elektrische Dachfenster per Funkfernbedienung zu steuern - Elektrische Jalousien - Eine Garage mit elektrischem Tor - Terrasse mit großem Garten - Balkon im 1. OG - Satellitenanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in Heiningen, Landkreis Wolfenbüttel. Heiningen gehört zur Samtgemeinde Oderwald und hat 666 Einwohner. Naheliegende Orte wie Börßum und Schladen sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort werden genügend Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sichergestellt. Auch eine schnelle Anbindung nach Braunschweig, Wolfenbüttel, Goslar und den Harz sind durch die Autobahn A 36, die fünf Minuten entfernt ist, gewährleistet.