Moderne Loft-Wohnung in absolut zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 können Sie die lichtdurchflutete Loft-Wohnung beziehen. Die 190 qm modern und hochwertig ausgestatte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen. Das Gebäude liegt geschützt im Hinterhof und ist Teil eines denkmalgeschützten Kulturdenkmals. 2010 wurde es komplett saniert und besticht durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung. Das Entréebereich ist in zwei Schlafzimmer, einer Garderobe und einem Badezimmer aufgeteilt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss sowie in das Obergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank möbliert und verfügt über Boden-Spotlights. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer auf die großzügige Terrasse. Beide Badezimmer sind sehr hochwertig und mit einer besonderen Note ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der helle und offene Wohn-Essbereich, der mit zwei Stufen räumlich voneinander abgetrennt ist. Die funktionelle und moderne Einbauküche verfügt über einen Gasherd, einer Mikrowelle, einem Ofen, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der schalldichte Raum, der für kreative Denker sehr von Nutzen sein kann. Selbstverständlich kann dieser Raum auch anderweitig genutzt werden. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Highlights dieser einzigartigen und besonderen Loft-Wohnung ist der gemütliche Kamin, die Lichttechnik basierend auf einem Instabus System sowie der Beamer, der nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden kann und in der Kaution berücksichtigt wird. Bis zur Fertigstellung des Mehrfachparkersystems im Hof besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage Luisenplatz anzumieten.
Ausstattung
- offene Wohnküche - Terrasse - Hauptbad - Gästebad - 60 m² großes Wohn-/Esszimmer - 4 Schlafzimmer - Bürofläche - Parkettfußboden - Glasfußboden mit Blick ins Erdgeschoss - Anschluss TV & Internet - Keller-Raum
Lage
Diese individuelle sanierte Loft-Wohnung liegt in der Wiesbadener Innenstadt. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche weitere Geschäfte und ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot sind fußläufig in der Wiesbadener Innenstadt zu erreichen. Das Kurhaus mit seinen zahlreichen Veranstal- tungen, sowie das Staatstheater und die über die Wiesbadener Grenzen hinaus bekannte Spielbank sind zu Fuß zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt, Flughafen und Mainz ist außerdem in wenigen Minuten mit dem PKW ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Der Hof wird momentan neu gestaltet, es entsteht ein Mehrfachparkersystem und eine begehbare Dachterrasse mit exklusivem Zugang über das Obergeschoss. geplante Fertigstellung 2025. Möchtest Du einen Besichtungstermin, so schreibe uns eine Email an LUISENPLATZ8(at)GMAIL.COM Bitte schick auch eine Mieterselbstaufkunft mit, die Du im Internet überall herunterladen kannst.