**Moderne Logisitikflächen mit Büroflächen und Hochregallager**
Preis auf Anfrage
Fläche
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine moderne Logisitikfläche mit Bürotrakt in der Barbarossastadt Gelnhausen, welche in den Jahren 2005 und 2012 erstellt wurde.
Das gesamte Areal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann vom neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Auf dem ca. 8.145 großen Grundstück stehen Ihnen folgende Flächen zur Nutzung zur Verfügung:
- ca. 1.560 qm Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m (UKB) (Baujahr 2005)
- ca. 787 qm Hochregallager mit einer Deckenhöhe von ca. 11,50 m (UKB) (Baujahr 2012)
- ca. 132 qm Zwischenhalle für Anlieferung zwischen beiden Hallen inkl. Lagerbüro
- ca. 405 qm Bürofläche klimatisiert (Aufteilung variabel veränderbar) im 1. OG
- ca. 73 qm Teilunterkellerung im Bereich der Lagerhalle als Archivfläche nutzbar
- ca. 1.090 qm Freifläche für Parkplätze auf dem Gelände / Öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft
Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Rampentore im Bereich der Anlieferungshalle sowie je ein weiteres Rolltor mit vorgelagerter Rampe im Bereich der Lagerhalle und im Bereich des Hochregallagers.
Das gesamte Areal wird zukunftsorientiert mit Fernwärme beheizt. Der Wandaufbau besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Polcarbonat-Profilen.
Sowohl die Lagerhalle als auch das Hochregallager sind mit einem stabilen Regalsystem ausgestattet, welches vom Käufer übernommen werden kann. Eine Brandmeldeanlage inkl. Rauchwarnmelder sind ebenfalls vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
- Lagerhalle beheizbar
- Hochregallager beheizbar
- Bürotrakt klimatisiert
- Archivräume im Keller
- Parkflächen am Gebäude
- Brandmeldeanlage
Lage
Sehr gut erreichbare Gewerbelage im "ehemaligen Kasernengelände" von Gelnhausen.
Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug nach nur 2 km Fahrstrecke in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Der Stadtbus von Gelnhausen stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof) mit einer Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe sicher.
Naherversorgung durch benachbarte Cafés und Supermärkte in der Nähe sind vor Ort für Ihre Mitarbeiter vorhanden.
Nähere Informationen zum Standort auch unter www.gelnhausen.de !
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 2.957,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 73,00 m², Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung