Moderne, luxuriöse & kernsanierte 3-Zimmer Wohnung, Neulindenau, inkl. Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet exklusiven Zugang zu einem eigenen Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen im Freien einlädt. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet das Objekt zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ideal für gesellige Abende und Familienleben gestaltet ist. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme und Komfort in allen Räumen. Die gesamte Wohnung ist KFW konform kernsaniert (Elektrik, Wände, Böden, Sanitär etc.) und entspricht einem Neubaustandard mit teilweise maßangefertigten Schränken und Küche und somit bereit für den Erstbezug. Eine rustikale Holztreppe im Treppenhaus in Kombination mit der modernen Smart-Home-Ausstattung/Vorbereitung tragen zum Charme des Hauses bei und geben dem Lebensgefühl eine Verknüpfung von Altbau und Moderne. Kellerräume zu den Wohnungen inklusive gemeinsamer Waschküche befinden sich im Untergeschoss und sind über das Treppenhaus zugänglich. Beheizt wird das Haus über 2 Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Gasheizung. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Ausstattung
- Zwei Schlafzimmer - Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Maßangefertigte Garderobe im Flur - Eigener Garten zur Selbstnutzung - Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neulindenau, ca. 5 km bzw. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, im Westen von Leipzig. Die Anbindung zu anderen Stadtteilen sowie ins Zentrum Leipzigs ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstrecke hervorragend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Des Weiteren bietet die weitläufige Natur sowie diverse Parks und der Karl-Heine-Kanal Freiraum für Spaziergänge sowie weitere Aktivitäten
Sonstiges
Im Grundriss ist die Wohnung als Wohneinheit 2 (WE2) gekennzeichnet