Moderne Maisonette-Wohnung in Dortmund-Hörde - 4 Zimmer und purer Wohnkomfort auf zwei Ebenen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Dortmund-Hörde bietet auf großzügigen 130 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Paare und junge Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1987 wurde solide gebaut, während die Wohnung selbst 2023 umfassend renoviert wurde und nun in einem modernen und hochwertigen Zustand erstrahlt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lassen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die eine freundliche und warme Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Dortmund-Hörde. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gehobenes Wohnam
Ausstattung
- Dreifachverglaste Fenster (Einbau 2018)
- Neue Gasbrennwerttherme (Installation 2024)
- Hochwertige Einbauküche
- Neue Heizkörper (Austausch 2024)
- Kamin im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Separater Kelleraum
- Kurzfristige Installation eines Glasfaseranschlusses möglich
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dortmund-Hörde, einem beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Egal ob Supermärkte, Bäckereien oder gemütliche Cafés - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.
Für Berufspendler und Freizeitaktive ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und den Bahnhof Dortmund-Hörde erreicht man in nur 12 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangt man unkompliziert in alle Richtungen von Dortmund, was besonders für Pendler einen großen Vorteil darstellt.
In der Freizeit lockt der nahegelegene Phönixsee, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Der See bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeitvergnügen. Darüber hinaus ist die Dortmun
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024