Moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Rondorf/Hochkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung zur Miete befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Rondorf/Hochkirchen, nur 2 km von Rodenkirchen entfernt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, da sie sich in einem angebauten Einfamilienhaus befindet. Sie teilen sich den Eingang also mit keinem weiteren Mieter. Über eine neue Haustür mit Sichtfenster gelangen Sie in eine Diele mit Fenster, die Platz für eine Garderobe bietet. Eine elegante Granit-Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich befindet. Dieser Raum wird durch eine offene, mittig platzierte Wand geschickt aufgeteilt. Durch die vielen Fensterflächen strömt reichlich Tageslicht in den gesamten Raum. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur privaten Bankirai-Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das moderne Badezimmer im vorderen Bereich ist mit einer großen, bodengleichen Glasdusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Eine weitere Granit-Treppe führt ins 2. Obergeschoss, wo sich das helle Schlafzimmer befindet. Angrenzend gibt es ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes WC. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Das Mietangebot und der Mietpreis beinhalten weder Möbel, noch die Küche oder die gesamte Einrichtung der Mieträumlichkeiten. Diese können nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Lage
Lage und Umgebung Rondorf ist ein wachsender Stadtteil im Kölner Süden, der sich durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der Forstbotanische Garten liegt in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in 15-20 Minuten und die Städte Bonn und Düsseldorf in ca. 25 bzw. 45 Minuten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Tennis, Golf, Reiten sowie vielfältige Wasser- und Freizeitsportarten stehen zur Auswahl. Rodenkirchen mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Biergärten ist nur 3 km entfernt und lässt sich auch bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ab 01.01.2025 frei. Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar (Nichtraucher). Strom und Wasser wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet. Das warme Wasser läuft über Strom. Die Heizkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet. Wir benötigen folgende Unterlagen: 1. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder die BWA der letzten 2 Jahre 2. Schufa-Auskunft 3. Ausweis 4. Selbstauskunft (übersenden wir Ihnen)