Moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Rondorf/Hochkirchen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung zur Miete befindet sich in einer
ruhigen, etablierten Wohngegend von Rondorf/Hochkirchen, nur
2 km von Rodenkirchen entfernt. Die Wohnung verfügt über
einen separaten Eingang, da sie sich in einem angebauten
Einfamilienhaus befindet. Sie teilen sich den Eingang also mit
keinem weiteren Mieter.
Über eine neue Haustür mit Sichtfenster gelangen Sie in eine
Diele mit Fenster, die Platz für eine Garderobe bietet. Eine
elegante Granit-Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich
der großzügige Wohn- und Küchenbereich befindet. Dieser
Raum wird durch eine offene, mittig platzierte Wand geschickt
aufgeteilt. Durch die vielen Fensterflächen strömt reichlich
Tageslicht in den gesamten Raum. Von hier aus haben Sie auch
Zugang zur privaten Bankirai-Terrasse, die einen herrlichen Blick
ins Grüne bietet.
Das moderne Badezimmer im vorderen Bereich ist mit einer
großen, bodengleichen Glasdusche, einem Hänge-WC sowie
einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für
Tageslicht und Frischluft.
Eine weitere Granit-Treppe führt ins 2. Obergeschoss, wo sich
das helle Schlafzimmer befindet. Angrenzend gibt es ein
separates Ankleidezimmer sowie ein modernes WC.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung
Das Mietangebot und der Mietpreis beinhalten weder Möbel,
noch die Küche oder die gesamte Einrichtung der
Mieträumlichkeiten. Diese können nach Absprache vom aktuellen
Mieter übernommen werden.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ab 01.01.2025 frei.
Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar
(Nichtraucher).
Strom und Wasser wird vom Mieter direkt beim Versorger
angemeldet.
Das warme Wasser läuft über Strom.
Die Heizkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Lage
Lage und Umgebung
Rondorf ist ein wachsender Stadtteil im Kölner Süden, der sich
durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Der Forstbotanische Garten liegt in unmittelbarer Nähe. Alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte,
Ärzte und Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto
erreichen Sie die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten, den
Flughafen Köln/Bonn in 15-20 Minuten und die Städte Bonn und
Düsseldorf in ca. 25 bzw. 45 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche
Möglichkeiten: Tennis, Golf, Reiten sowie vielfältige Wasser- und
Freizeitsportarten stehen zur Auswahl. Rodenkirchen mit seinen
exklusiven Geschäften, Restaurants und Biergärten ist nur 3 km
entfernt und lässt sich auch bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vorlage und Prüfung der Daten wird ein Termin für die Besichtigung des Objekts vorgeschlagen.
Wir benötigen folgende Unterlagen:
1.Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder die BWA der
letzten 2 Jahre
2.Schufa-Auskunft
3.Ausweis
4.Selbstauskunft (übersenden wir Ihnen)
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung