Moderne Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Das 2-Familienhaus wurde 2023-2024 kernsaniert und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe versorgt. Eine dezentrale Lüftungsanlage ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Maisonette-Wohnung besticht mit hellen, großzügigen Räumen und einer modernen Einbauküche, einem offenen Wohn-, Koch-, Essbereich, zwei separate Zimmer mit Bad und Gäste-WC. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß (Loft), lichtdurchflutet durch großflächige Dachfenster, ausgestattet mit einer Klimaanlage sowie einem separaten Bad. Vielseitig nutzbar, ideal auch als separates Office. Garage und Stellplätze vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gemmingen-Stebbach, einem schönen Ort inmitten des Kraichgaus. In Laufnähe (200m-300m) gibt es eine Bäckerei, eine Zahnarztpraxis, eine Bankfiliale sowie Grundschule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,5 km entfernt in Gemmingen. Darüber hinaus findet man in Gemmingen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen. Neben einer guten medizinischen Versorgung gibt es außerdem verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Fußball- sowie Tennisplätze und ein modernes Freibad. 1,7 km entfernt liegt die schöne Parkanlage des Gemminger Schloßparks. Ebenso erreicht man in unmittelbarer Nähe eine evangelische wie auch eine katholische Kirche. Die Entfernung zur Stadtbahnhaltestelle Richtung Heilbronn sowie Richtung Karlsruhe beträgt 1,5 km. In der nahegelegenen Kreisstadt Eppingen befinden sich mehrere Sportstudios (das nächstgelegene 4,4 km entfernt), viele weitere Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Schulzentrum. Die Lage der Gemeinde Gemmingen-Stebbach vereint eine ruhige ländliche Atmosphäre im Grünen mit bester Anbindung an die umliegenden Städte.