Moderne Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Feeling direkt am Teich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling in Form einer Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, modernes Wohnen in idyllischer Lage zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einer traumhaften Süd-Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt, verbindet die Wohnung Komfort und Luxus in perfektem Einklang mit der Natur.
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt an einem Teich, in ruhiger Lage, und sorgt so für ein einzigartiges, naturnahes Wohnerlebnis. Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019 erstrahlt die Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz: Neue Bäder, eine offene, hochwertige Einbauküche sowie edle Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Bäder, ausgestattet mit Markenprodukten, einer großen Regen-Wellnessdusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung. LED-beleuchtete Waschtische und Spiegel setzen zusätzlich elegante Akzente.
Die Wohnung verfügt über zwei oder wahlweise drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zwei Bäder und eine lichtdurchflutete Galerie bieten viel Platz und laden zu persönlicher Entfaltung ein. Der Abstellraum, die moderne Video-Gegensprechanlage und die großen Panoramafenster tragen ebenfalls zur hohen Wohnqualität bei.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ästhetische Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragenden energetischen Eigenschaften. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem, Wärmeschutzverglasung und einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Tiefe von 4,30 m, Pergola und Markise, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Carportstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass der Carportstellplatz zum Preis von 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis hinzukommt.
Falls sich für die Variante 2 des 2. Obergeschosses entschieden wurde, übernimmt der jetzige Eigentümer die Umbaukosten.
Genießen Sie den Luxus einer modernen Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Umgebung - eine echte Wohlfühloase!
Ausstattung
- offene Küche
- 2 Terrassen ( Süd-Terrasse)
- Galerie
- Carport
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- direkt am Teich
Lage
Zentral gelegen im schönen Stadtteil Farmsen, bietet diese exklusive Eigentumswohnung in der wertigen Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in direkter Lage am See und dem angrenzenden Grüngürtel, der bis zur Alster führt. Der Kupferteich ist über ein privates Gartentor erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen in idyllischer Umgebung ein.
Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und das moderne Einkaufszentrum Farmsen liegt ebenfalls gleich um die Ecke. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Sportmöglichkeiten. Farmsen ist ein lebendiger Stadtteil, der besonders bei Familien und Menschen aller Generationen sehr beliebt ist und zugleich eine ruhige, grüne Wohnlage bietet.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen die angrenzenden Parkanlagen, das nahe Freibad Ostende und das Strandbad Farmsen zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn (Haltestelle Farmsen ist etwa 1,2 Kilometer entfernt) in ca. 20-30 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem befindet sich ein Autobahnanschluss in der Nähe, und die Ostsee erreichen Sie in ca. einer Stunde.
Genießen Sie das Beste aus städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur - diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Lebensqualität in einer begehrten Lage!
Sonstiges
Sonstiges
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.
2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,36 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 12.00