Moderne Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns. Diese idyllische Maisonette-Wohnung befindet sich in einem in 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde der Flur- und Wohnbereich mit einem neuen Fußboden ausgestattet. Zudem erhielt das Badezimmer hochwertige, neue Sanitärobjekte – darunter eine Echtglas-Duschtrennwand, ein modernes Handwaschbecken sowie eine WC-Anlage. Jede Wohnung des Hauses verfügt über einen eigenen Außeneingang. Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im oberen Bereich befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio-Zimmer mit Abstellraum, das über eine Treppe von der Küche aus zu erreichen ist. Die Etage darunter bietet ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Im Keller des Objektes stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist jedoch nicht vorhanden.
Lage
Bad Segeberg ist bekannt für seine Lage am Segeberger See und die Nähe zur Trave, einem Fluss, der durch die Region fließt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen bietet. In der näheren Umgebung gibt es grüne Freiflächen und kleine Waldstücke, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl zur Innenstadt von Bad Segeberg als auch zu den umliegenden Ortschaften. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 206, die eine Verbindung in Richtung Lübeck und Neumünster ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten ist der Kindergarten „Rappelkiste“, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium und mehrere Gemeinschaftsschulen sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt liegt das Freibad Bad Segeberg, ideal für sommerliche Freizeitaktivitäten. Der SC Rönnau 74 e.V., ein lokaler Sportverein, bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Handball und Fitnesskurse. Für Reitsportinteressierte gibt es in der Umgebung mehrere Reitställe und Reitschulen, die sowohl für Anfänger als auch Fortgeschrittene geeignet sind. Auch das Umland mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Strecken entlang der Trave und rund um den Segeberger See, die sich perfekt für Joggen, Radfahren oder Spaziergänge eignen.
Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.