Moderne Mehrfamilienhäuser in Bad Säckingen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Angebot: Drei Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohneinheiten.
Haus 8: Fünf 2-Zimmer Wohnungen, vier 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen, davon eine Penthouse Wohnung. Kaufpreis: 5.121.634 Euro
Haus 10: Fünf 2-Zimmer Wohnungen, drei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Penthouse Wohnung. Kaufpreis: 3.870.102 Euro
Haus 12: Sechs 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Penthouse Wohnung. Kaufpreis: 3.762.966 Euro
Die Mehrfamilienhäuser, ausgestattet mit Flachdach, Garten und Dachterrasse, bieten eine Wohnfläche von insgesamt 2014,5 m2. Weiterhin schliessen die Gemeinschaftseinrichtungen ebenfalls Fahrrad- und Müllraum mit ein.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert. Wahlweise gegen Aufpreis können die Gebäude nach den Anforderungen für ein KfW-Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau (ohne QNG-Siegel) nach den Kriterien der KfW Bank hergestellt werden.
Ausstattung:
Böden:
Die Wohnungen präsentieren sich mit einem harmonischen Bodendesign,
das in allen Zimmern sowie in Diele und Fluren einen hochwertigen Vinyl-
Designboden von renommierten Fabrikaten wie „Amtico“ oder „Projekt
Floors“ aufweist. Für die Küche besteht die Möglichkeit, alternativ Fliesen
zu verlegen und so eine individuelle Note zu setzen. Die Sockelleiste wird
sorgfältig in Massivholz Eiche oder in einem ansprechenden weiß
lackierten Finish übergeben, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen
Wand und Boden entsteht.
Wände:
Ein einladendes Ambiente wird durch die Wandgestaltung erreicht, bei
der die Wandoberflächen mit Raufaser Mittelkorn versehen und in einem
strahlenden Weißton mit hochwertiger Innendispersion gestrichen werden. Dies verleiht den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre,
die zum Verweilen einlädt.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine
praktische Audio-Sprech-/Klingelanlage mit integriertem Haustüröffner.
Diese Funktion bietet nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern auch
Komfort für die Bewohner.
Heizungsinstallation:
Für höchsten Komfort und individuelle Raumtemperaturen ist in allen
Räumen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Dies
ermöglicht es den Bewohnern, die Wärme nach ihren persönlichen
Bedürfnissen anzupassen und ein behagliches Wohnklima zu genießen.
Küche:
Die Küche präsentiert sich als funktionaler Raum, der mit einer
Anschlussmöglichkeit für Spülbecken und Spülmaschine ausgestattet ist.
Die Installation dieser Geräte obliegt dem Käufer, um die Küche nach
individuellen Vorlieben zu gestalten. Des Weiteren sind die
Dunstabzugshauben speziell für den Umluftbetrieb ausgelegt, was nicht
nur die Effizienz steigert, sondern auch zu einem energiebewussten
Lebensstil beiträgt.
Bäder:
Das Badezimmer bietet ein ansprechendes Ambiente mit hochwertigen
Materialien und einer durchdachten Ausstattung. Der Boden- und
Wandaufbau ist im Bereich der Bade- und Duschwannen sowie teilweise
raumhoch mit Fliesen gestaltet, während darüber Raufasertapete mit
einem frischen Anstrich für eine harmonische Optik sorgt. Einbauwannen
von renommierten Marken wie Kaldewei oder gleichwertige Modelle
bieten höchsten Komfort, während bodenebene geflieste Duschbereiche
mit Gefälleestrich und Bodenrinne für ein modernes und barrierefreies
Duschvergnügen sorgen. Die WC Einheiten sind mit Geberit Renova
Wandtiefspül-Toiletten ausgestattet, die Spülkästen unter Putz mit
praktischer Drücker-Sparschaltung bieten. Die Waschbecken stammen
ebenfalls von Geberit Renova, während die Armaturen mit stilvollen
Modellen der Serie Grohe Eurostyle Cosmopolitan vervollständigt
werden. Zusätzlich sorgt ein Handtuchwärmekörper für wohlige Wärme
und Komfort.
Lage
Bad Säckingen – Eine Immobilienperle am Oberrhein
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Elisabeth-Schwander-Straße, an der Kreuzung Sanarystraße und Rippolinger Straße. Bad Säckingen, mit seiner idyllischen Lage am Oberrhein, bietet eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen diese Stadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.
Erkunden Sie die Umgebung bereits jetzt mit einem Blick auf die Karte: Einblicke auf Google Maps: https://shorturl.at/lnA04
Sonstiges
Rendite und Vermietung
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung des Mehrfamilienhaus mit einer voraussichtlichen Miete von rund 15,40 - 16,00 Euro pro QM.
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.
Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.
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Haftungsausschluß
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.