Moderne Mietwohnung auf zwei Ebenen mit Garten und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Mietwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Ab dem 01.02.2024 steht sie zur Vermietung bereit und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine exklusive Terrasse mit Zugang zu einem kleinen, privaten Garten, der zur Wohnung gehört und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine große Garage steht zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung auf Erd- und Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die angrenzende Essecke schafft eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten und Kleiderschränke bieten. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und moderner Dusche sowie über ein separates Gästebad mit Dusche und WC. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Mietwohnung zu überzeugen! Bitte melden Sie sich mit einer aussagekräftigen Bewerbung per E-Mail, unter Angabe Ihres Arbeitgebers und der Anzahl der einziehenden Personen. Eine Anmietung über das Jobcenter ist leider nicht möglich. Mietkonditionen im Überblick: Nettokaltmiete: 1.155,- €/Monat Nebenkosten: 180,- €/Monat Miete Einbauküche: 50,- €/Monat Miete Garage: 50,- €/Monat ---------------------------------------------------- Gesamt: 1.435,- €/Monat
Lage
Die Wohnungen in der Siedlung in Waldkirchen bieten ihren Bewohnern ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Der Stadtteil befindet sich am südlichen Stadtrand und überzeugt mit seiner grünen Umgebung und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert. Waldkirchen, eine charmante Kleinstadt in Niederbayern, besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem befinden sich in Waldkirchen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Passau und Deggendorf. Die Region um Waldkirchen zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Der Bayerische Wald lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie im Winter mit Ski- und Langlaufmöglichkeiten. Die malerische Naturkulisse und die traditionellen Feste machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit der Nähe zur tschechischen Grenze bietet die Region zudem interessante Ausflugsmöglichkeiten ins benachbarte Ausland.