Moderne Mietwohnung einer Doppelhaushälfte mit eigener Haustür und großzügiger Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.03. oder 01.04.2025 wird die Wohnung zur Verfügung stellen. Da sie aktuell noch für gute drei Monate bewohnt ist, haben wir noch keine aktuellen Fotos der "leeren Wohnung". Besichtigungstermine würden wir für Januar 2025 anstreben. Die Fotos sind vom Zeitpunkt des Ersteinzugs im Oktober 2018. Die Wohnung ist im Prinip eine Doppelhaushälfte zur alleinigen Nutzung und mit eigener Haustür und demnach exklusiven Zugang. Man teilt sich demnach auch keinen Flur oder hat häusliche Putzdienste des Flurs zu beachten. Ein schöner Vorteil und man ist ganz für sich. Die Pflege des kleinen und überschaubaren Vorgartens sowie des hinten liegenden grozügigen Gartenbereichs erfolgt selbstverständlich gemeinschaftlich. Der Zugang zum Gartne erfolgt über eine zweistufige Treppe aus dem Wohnzimmer der Immobilie im Erdgeschoss. Der Gartenbereich verfügt über eine große Wiese, eine überdachte Sitzmöglichkeit und eine grßzügige Fläche zum Sitzen mit Kamin. Die Gartenhütte kann nach vorheriger Absprache punktuell mitgenutzt werden. Vom Flur ausgehend läuft man ebenerdig in den Wohnbereich. Angrenzend an diesen befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses könnte je nach persönlicher Konstellation tendenziell als Esszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer ist aber auch theoretisch groß genug, um einen Wohn- und Essbereich abzubilden. Demnach könnte dieses Zimmer auch als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche. AKtuell befindet sich dort eine Einbauküche, die eventuell übernommen werden könnte. Von dieser gelangt man ins Bad mit WC und Dusche. Im 1. OG befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies könnte ebenso als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Von diesem Zimmer gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei bodentief beginnenden Schrägen. Dies könnte als Büro, Hobbyraum oder natürlich auch als Schlafzimmer dienen.
Ausstattung
Die Fenster sind nahezu alle neu. Die Böden sind überwiegend hochwertiger PVC-Boden oder Fliesen (Bäder, Flur und Küche).
Lage
Die Immobilie liegt in Dortmund Hombruch. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café in der schönen Fußgängerzohne von Hombruch. Die U-Bahn Richtung Innenstadt (oder Stadion) ist auch nur ca. 5-7 Minuten zu Fuß entfernt.