Moderne, neu gebaute Halle mit Büro- und Sozialräumen im Großraum Deggendorf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese geräumige Lagerhalle, welche im Dezember 2024 fertiggebaut und betriebsbereit sein wird, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.463,30 m² und einer befestigten Außenfläche von ca. 2.050 m² ideale Bedingungen für Lagerhaltung, Produktion oder Logistik.
Die Halle ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und durch die großzügige Hoffläche für große Fahrzeugbewegungen ausgelegt. Die Außenbereiche sind durch zahlreiche Sträucher und Bäume gut eingefasst und bieten einen natürlichen Sichtschutz sowie ein gepflegtes Umfeld.
Die Liegenschaft verfügt über 15 Stellplätze und ist mit drei großen Einfahrtstoren sowie sechs Eingangstüren ausgestattet, was eine flexible Nutzung und eine optimale Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge ermöglicht. Der 100 kW Stromanschluss trägt zusätzlich zur flexiblen Nutzung bei.
Ausstattung und Raumaufteilung
•Umkleideräume: Separate Umkleideräume für Damen und Herren
•Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC
•Technikraum: Separater Technikraum für Haustechnik
•Sozialräume: Aufenthaltsraum für Pausen und Besprechungen
•Büroräume: Bürobereich für Verwaltungsarbeiten und Management
•Einfahrts- und Zugangsmöglichkeiten:
•3 große Einfahrtstore, ideal für Anlieferungen und das Bewegen von großen Fahrzeugen
•6 Eingangstüren für separaten Zugang zu Büro- und Sozialräumen
•Industrieboden: Strapazierfähiger und pflegeleichter Industrieboden, belastbar für schwere Maschinen und Fahrzeuge
Ausstattung
Standort: Otzing, eine ruhige und gut erreichbare Lage in der Nähe von wichtigen Verkehrsachsen.
Fläche: Insgesamt 2.463,30 m², bestehend aus einer großzügigen Halle sowie Büro- und Sozialflächen.
Raumaufteilung
•Halle: Großzügiger und flexibler Raum mit einem Industrieboden, ideal für Lagerung, Produktion oder Veranstaltungen.
•Umkleideraum: Separater Bereich für Mitarbeiter mit ausreichenden Umkleidemöglichkeiten.
•Damen- und Herren-WC: Getrennte sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren, die für den täglichen Betrieb notwendig sind.
•Technikraum: Ausgestattet für die Unterbringung von technischen Anlagen und Geräten.
•Aufenthaltsraum: Ein einladender Raum für Pausen und Mitarbeitergespräche.
•Büroraum: Ein komfortabler Büroraum für administrative Tätigkeiten.
Außenbereich
•Befestigte Hoffläche: Eine großzügige, befestigte Außenfläche von 2.050 m² bietet Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
•Parkmöglichkeiten: 15 Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
•Grüne Umgebung: Viele Sträucher und Bäume umgeben das Hallengrundstück, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre schaffen.
Zugang und Infrastruktur
•Einfahrtstore: Drei große Einfahrtstore ermöglichen einen einfachen Zugang für Lieferungen und Transporte.
•Eingangstüren: Sechs separate Eingangstüren gewährleisten eine flexible und sichere Nutzung des Gebäudes.
Technische Ausstattung
•Heizung: Gasheizung sorgt für eine angenehme und energieeffiziente Wärmeverteilung.
•100 kW Stromanschluss vorhanden
•Industrieboden: Robuster Bodenbelag, der hohen Belastungen standhält und leicht zu reinigen ist.
Vertragsdetails
•Baujahr 2024
•Bezugsfertig ab Dezember 2024
•Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre
•Mietpreis: Der angegebene Mietpreis ist Netto zzgl. MWST
Lage
Die Halle befindet sich im Großraum Deggendorf in der Nähe der Autobahn.
Die praktische verkehrliche Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Passau (ca. 25 km) und Vilshofen (ca. 15 km), was für Logistikunternehmen und Betriebe, die auf Transport angewiesen sind, von großem Vorteil ist.
Vorteile für Unternehmen:
1.Zentrale Lage: Die Lage der Halle bietet eine zentrale Position im Landkreis Passau, ideal für den Vertrieb und die Distribution von Waren in der Region und darüber hinaus.
2.Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Nähe zur B12 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Nachbarstädten, was die Logistik erheblich erleichtert.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs