Moderne Neubau- 3 Zi Whg mit Sonnenbalkon und Aufzug in Ortenberg - Glattfelder
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine moderne 3 Zimmer Wohnung im offenen Wohnraumkonzept welche alle Anforderungen an einen Neubau erfüllt. Hohe Wohnqualität durch hervorragende Innerortslage und doch ruhig gelegen. Ausgestattet Wohn-Esszimmer und offenem Küchenbereich, mit direkt Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon mit rund 17 qm. Tageslichtbad mit Dusche und WC Nische, sowie ein sep. Gäste WC sind vorhanden. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flur mit viel Stellmöglichkeiten. Ein Abstellraum mit WM Anschluss ist perfekt. Zwei PKW Stellplätze ein großzügiger Kellerraum sowie zentraler Waschraum sind vorhanden. Ein Personenaufzug ist obligarotisch. Ausreichend Platz für Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet sowie ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Ambiente.
Ausstattung
- Heizungsanlage _ Wärmepumpe mit Solarkollektoren - Personenaufzug in allen Häusern - Tiefgaragenplätze unter den Häusern B und C - Unterkellerung von Haus A mit geräumigen Kellerräumen - Carports sowie Außenstellplätze auf dem Gelände - zentraler Waschraum im KG - moderner Bodenbelag in Vinyl in Holzoptik - anthrazitgraue Boden- und Wandfliesen in Bad und WC - Sanitär Cara Line und Hans Grohe Armaturen - Abstellraum in jeder Wohnung m. WM Anschluss - Videogegensprechanlage - abschließbare Fahrradräume Die Wohnungen werden ohne EBK vermietet, so dass ich jeder Mieter individuell nach Geschmack einrichten kann. Mietvertragsmodalitäten: Mietstaffelung ab dem 3. Jahr mit 3 % /2,5 % p.a. auf jeweilige Kaltmiete/Stellplatz. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Jeder Wohnung verfügt über zwei PKW Stellplätze, ausreichend Fahrradstellplätze, auch abschließbar sind vorhanden.
Lage
Ortenberg ist heute mit seinen 3.400 Einwohnern eine blühende und trotz der räumlichen Nähe zur Großen Kreisstadt Offenburg, eine selbständige Gemeinde, ausgestattet mit zeitgemäßer, moderner kommunaler wie auch privater Infrastruktur. Im unweit der B33 verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Allmendgrün“ haben sich mehrere mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe niedergelassen. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ortenberg, in Hanglage mit Blickrichtung nach Westen. Ortenberg befindet sich in der Vorgebirgslage und ist damit eine der begehrtesten Wohngegenden in der Ortenau. Die Lage zeichnet sich durch die Stadtnähe und die sehr gute Infrastruktur aus. Über den Südring ist die Anbindung sowohl zur B3 als auch an die A 5 sehr gut ausgebaut. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Offenburger Innenstadt. Im Ort kann alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreicht werden. Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Poststelle eine Arztpraxis, Eisdiele sowie viele Handwerksfirmen finden Sie in Ortenberg. Der Panoramablick auf die Weinberge mit dem Ortenberger Schloß ist eine Augenweide.
Sonstiges
Die Objektdaten und Unterlagen wurden vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf /- Vermietung bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Datenschutz: Wir erheben und verarbeiten die angegebenen Daten nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie zur Erstellung von Mietverträgen. Ausführliche Hinweise erhalten Sie auf unserer Website. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angaben Ihrer Telefonnummer zügig bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Stephanie Neumann, Firma NEUMANN.JÖRGER GbR unter Mobil 0171 88 55 815 gerne zur Verfügung.