Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Lehrte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet der Stadt Lehrte und besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung, unter anderem zur A2 und A7. Das Stadtzentrum von Lehrte ist bequem fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 36 m2) samt offener Küche. Große Fenster, darunter ein Schiebeelement, lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer kompakten Heizungsanlage, ein Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum (ca. 8 m2), der sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer nutzen lässt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2024 geplant. Witterungsbedingt werden die Arbeiten an den Stellplätzen im vorderen Bereichs des Grundstückes sowie die Gestaltung der Terrasse im Frühjahr 2025 abgeschlossen. Details hierzu können in einem persönlichen Gespräch individuell besprochen werden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: Im Erdgeschoss sind durchgehend Fliesen verlegt, während die Fußböden im Obergeschoss aus edlem Eichenparkett bestehen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Im Eingangsbereich ist eine Videotürsprechanlage mit Display installiert. Die Gasheizungsanlage wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt, die bei sonnigem Wetter die Warmwasserbereitung übernimmt. Dadurch reduziert sich der Gasverbrauch zwischen Ende April und September erheblich. Für die Zukunft ist die Installation einer Photovoltaikanlage (PV) auf dem Dach sowie einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Die Details zur Nutzung der PV- Anlage können individuell
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lehrte. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.